Inhoudsopgave
Wat gebeurt er als de woningmarkt instort?
“Als de huizenprijzen dalen dan zie je in de hele economie gevolgen: mensen geven minder geld uit, daar hebben bedrijven last van, en uiteindelijk kan dat ook overslaan naar banken.” De prijsstijgingen worden dus gefinancierd met leningen. Dat lijkt op een piramidespel, en op lange termijn is dat niet houdbaar.
Hoe groot is de kans dat de huizenmarkt instort?
Als meer potentiële kopers afhaken, kan dit een verdere afvlakking van de huizenprijzen in 2022 zorgen. Rabobank gaat er dan ook vanuit dat het aantal verkochte koophuizen in 2022 met 8,6% daalt, ABN AMRO houdt het voorlopig bij een daling van 5%.
Zullen prijzen huizen dalen?
Wat zijn de verwachtingen voor de huizenmarkt in 2021? Volgens makelaars ziet het er niet naar uit dat de prijzen in de toekomst zullen dalen, maar volgens economen zal de druk volgend jaar toch met 2% afnemen.
Wat doet de huizenmarkt over 5 jaar?
De veranderingen op de huizenmarkt binnen vijf jaar kunnen ook meer werkgelegenheid opleveren. Als er meer vraag is naar woningen, dan krijgen makelaars het immers drukker. In dit geval moeten er meer makelaars aan de slag gaan. Dit is mogelijk door de grote vraag naar woningen.
Kan de huizenmarkt instorten?
Volgens de Nederlandsche Bank (DNB) neemt de kans op een serieuze daling van de prijzen toe. Dat zou vooral slecht nieuws zijn voor huiseigenaren die de woning nog maar kortgeleden gekocht hebben. Zij hebben namelijk niet optimaal geprofiteerd van de gestegen huizenprijzen sinds 2013.
Zal de huizenmarkt instorten?
Het is voorspeld dat het huidige woningtekort verder zal oplopen tot bijna 420.000 in 2025. De verwachting dat huizenprijzen in 2025 lager zullen zijn dan nu het geval is lijkt daarmee onwaarschijnlijk. Zolang er minder aanbod is dan de vraag zullen huizen hun waarde blijven behouden.
Zullen Vastgoedprijzen blijven stijgen?
Ook in 2022 zullen de vastgoedprijzen blijven stijgen, maar wel in een trager tempo dan de vorige jaren. Belgische huizen worden dit jaar wellicht gemiddeld 5,4 procent duurder, terwijl de prijstoename vorig jaar nog 8 procent was. Volgend jaar zal de gemiddelde woningprijs met amper 1,5 procent stijgen.
Zullen huizenprijzen blijven stijgen?
Derde kwartaal stijging De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning was 438 duizend euro. Daarmee stijgen de verkoopprijzen al drie kwartalen achter elkaar met 20 procent, in vergelijking met een jaar eerder. In het tweede kwartaal van 2021 stegen de prijzen iets harder dan in het vierde kwartaal.
Hoe lang blijft de huizenmarkt nog stijgen?
Hoewel makelaars al enige tijd een afnemend aantal bezichtigingen melden, blijven de huizenprijzen dus ongenadig hard stijgen. In euro’s werd een gemiddelde verkochte koopwoning tussen januari 2021 en januari 2022 naar schatting maar liefst 75.000 euro duurder (figuur 2).
Hoe ontwikkelt de huizenmarkt zich over vijf jaar?
Wat gaat de huizenmarkt doen in 2023?
In 2023 zullen de huizenprijzen naar verwachting 5% toenemen. De prijsstijging zwakt af, omdat het opdrijvende effect van de lage rente meer en meer in de huizenprijzen verwerkt wordt. Het aantal transacties zal daarentegen – door het beperkte woningaanbod – het komende jaar verder afnemen.
Kunnen de huizenprijzen blijven stijgen?
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning was 438 duizend euro. Daarmee stijgen de verkoopprijzen al drie kwartalen achter elkaar met 20 procent, in vergelijking met een jaar eerder. In het tweede kwartaal van 2021 stegen de prijzen iets harder dan in het vierde kwartaal.