Waar moet je op letten als je een huis koopt in Italie?

Waar moet je op letten als je een huis koopt in Italië?

Bij de koop van een huis in Italië moet u naast de aankoopprijs rekening houden met grofweg 5 à 8 % extra kosten, voor de notaris, belastingen, makelaar en vertaler, en meer als u eventueel andere experts inhuurt (geometra, accountant, jurist, etc).

Hoe koop je een huis in Italië?

Koopproces

• 1) Financiering en lokatie.
• 2) Zoeken van uw 2de huis in Italië
• 3) Bezichtigen met de (Italiaanse) makelaar.
• 4) Besluiten.
• 5) Bieden (proposta d `acquisto)
• 6) Onderzoeken (Verifiche)
• 7) Koopcontract (Compromesso)
• 8) Notaris (rogito)

Hoe werkt een hypotheek in Italië?

Elke buitenlander kan een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse bank om de aankoop van een (tweede) woning in Italië te financieren. Houdt u er wel rekening mee dat de meeste banken doorgaans een minimum voor het te lenen bedrag hanteren. Vrijwel alle gerenommeerde grotere banken bieden deze mogelijkheid aan.

Hoe kom ik aan een codice fiscale?

Je moet de aanvraag persoonlijk doen bij je dichtstbijzijnde Agenzia delle Entrate-kantoor, dat je hier kunt vinden. Om je aan te melden moet je je paspoort of een ‘verblijfsvergunning’ meenemen als je van buiten de EU komt (Permesso di Soggiorno).

Is wonen in Italië duur?

Italië komt voor de totale kosten voor levensonderhoud op een 19de plek uit. Nederland is nog iets duurder met een 16de plek in het wereldwijde klassement. Het duurste land voor de totale kosten van levensonderhoud is – en dat zal je waarschijnlijk niet verbazen – Zwitserland.

Wat te kopen in Italië?

Olijfolie, Parmigiano Reggiano, andere Italiaanse kazen, gedroogde Porcini paddestoelen, gedroogde pasta’s, balsamic azijn, speciale vleeswaren, en ambachtelijke chocolade, zijn allemaal perfecte souvenirs om mee naar huis te nemen uit Italië en die je in de supermarkt kunt kopen.

Wat is mijn codice fiscale?

Een “codice fiscale” is te vergelijken met het Nederlandse Burgerservicenummer of het Belgische Rijksregisternummer. De “codice fiscale” moet op alle Italiaanse officiële briefwisseling en documenten vermeld worden en wordt jou toegekend door de “Agenzia delle Entrate”.

Kan ik een huis kopen in Italië?

Tip:’Om in Italië een huis te kunnen kopen, een bankrekening te openen, te mogen werken en naar school te gaan, heb je een codice fiscale, oftewel fiscale code, nodig. Dit is gratis en kan je aanvragen bij de Agenzia delle Entrate.

Wat kun je kopen in Italië?

Boodschappen uit Italië, wat neem ik mee?

• Kazen: Parmezaan, Gran Padano, Pecorino, Provolone, Asiago, mozzarella.
• Vleeswaren: Prosciutto di Parma, Mortadella, salami.
• Pasta. Natuurlijk!
• Bloem tipo “00”. Want hier maak je zelf de lekkerste pasta én pizza mee.
• Olijfolie.
• Wijn.
• Bonen.
• Vis in blik.

Hoe krijg je een hypotheek in Italië?

Hoe koop je een tweede huis?

Wanneer u een tweede huis wilt kopen, is het naast hiervoor een hypotheek afsluiten benodigd om zelf ook een deel ‘eigen geld’ in te brengen. Zelf een gedeelte van het huis betalen, is daarom vrijwel altijd nodig bij een hypotheek voor een tweede (of wellicht derde) huis.

Wat kost een huis in Zuid Italië?

De totale bouwkosten voor een huis in Puglia bedragen, afhankelijk van je wensen en de gekozen materialen, tussen de 220.000 en 240.000 euro, inclusief sanitair, keuken (excl. apparatuur), een zwembad en de volledige inrichting van het terrein.

Hoeveel kost een zwembad in Italië?

Hou ook rekening met extra kosten voor het aanleggen van een zwembad of voor een toegangsweg naar je woning. De aanleg van een zwembad kost rond de 30.000 euro. Als je een B&B wilt beginnen kun je eigenlijk niet zonder zwembad.