Inhoudsopgave
Wie maakt een onderhandse akte op?
Een onderhandse. » Meer over akte akte is een schriftelijk stuk dat niet is opgesteld door een notaris, maar door partijen.
Wat moet er in een onderhandse akte staan?
Een onderhandse akte is dus een tussen partijen opgemaakt en ondertekend schriftelijk stuk, dat bestemd is tot bewijs te dienen. Uitzondering daarop zijn onderhandse akten die digitaal opgeslagen zijn en dus niet op schrift. Artikel 156a Rv regelt de voorwaarden voor het dienen van dergelijke digitale stukken als akte.
Wat is een onderhandse verklaring?
Een onderhandse akte is een document waarin alleen verklaringen van de betrokken partijen worden vastgelegd, zoals een huurovereenkomst of een koopovereenkomst. Als er vervolgens onenigheid ontstaat tussen deze partijen, biedt de onderhandse akte in beginsel bewijs voor de partijverklaringen.
Welke bewijskracht komt toe aan de koopovereenkomst?
De rechter moet er, behoudens tegenbewijs, vanuit gaan dat de inhoud van de akte tussen partijen als waar heeft te gelden. Er komt echter slechts dwingende bewijskracht toe aan hetgeen in de akte is vermeld over een verklaring van een partij en niet aan een nadere uitleg op basis van de overige omstandigheden.
Wie maakt de verkoopovereenkomst op?
Compromis opstellen: notaris of vastgoedmakelaar Hiervoor bestaan geen specifieke regels. Verkopers laten zich op dat vlak doorgaans begeleiden door hun vastgoedmakelaar, die de compromis opstelt. Maar ook notarissen kunnen de compromis uitwerken, wat vaak gebeurt op initiatief van de koper.
Waarom onderhandse akte registreren?
U wilt extra zekerheid over het bestaan en inhoud van uw onderhandse akte. U wilt de zekerheid dat u, na verlies van uw originele document, over een kopie kunt beschikken. U wilt de zekerheid dat uw akte of document op een veilige plaats wordt bewaard.
Wat is een onderhands levenstestament?
Een levenstestament geldt tijdens het leven. Persoonlijke en medische zaken kun je zelf vastleggen in een onderhandse volmacht, daar hoeft geen notaris bij te zijn. Wil je financiële zaken vastleggen in het levenstestament, zoals wie de bankzaken of de verkoop van een huis regelt?
Wat is een onderhandse koopovereenkomst?
Een onderhandse verkoopovereenkomst, ook wel “voorlopige verkoopovereenkomst” of “compromis” genoemd, is een document waarin je als verkoper en koper de verkoopmodaliteiten vastlegt. Je neemt in dit document met andere woorden alle gemaakte afspraken op.
Wie stelt het compromis op?
‘ Iedereen mag een compromis opstellen, ook de verkoper en de makelaar. ‘Maar een notaris heeft een andere rol dan een makelaar. Een notaris is niet zelf betrokken bij de bemiddeling van de verkoop. ‘ Een notaris stelt een compromis gratis op.
Hoe een compromis opstellen?
Het compromis moet zo volledig en duidelijk mogelijk opgesteld worden om discussie achteraf te vermijden. Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, laat je dit best opstellen door een notaris als je je huis wil verkopen. Zo weet je 100% zeker dat alles juridisch in orde is en vermijd je verrassingen achteraf.
Wat is een bewijs van eigendom?
Wat is een Bewijs van Eigendom? Voor de taxatie van een woning hebben wij een Bewijs van Eigendom nodig, ofwel de Akte van Levering of Transportakte. Dit is een door het Kadaster gewaarmerkt bewijs dat jij de eigenaar bent van de woning. Je hebt hier een afschrift van ontvangen van de notaris na het passeren van de akte van levering (transport)
Wat is het eigendomsbewijs van een woning of pand?
Het eigendomsbewijs van een woning of pand is een door het kadaster gewaarmerkt bewijsstuk dat je eigenaar bent.Je ontvangt dit van de notaris. Meestal een paar weken na de formele overdracht. Dit document is openbaar en hoort bij het object en is dus niet persoonlijk.
Wat is de eigendomsakte?
Er staat veel informatie in de eigendomsakte; de verkoper, de koper, de datum van aankoop, de koopsom*, de betrokken kadastrale percelen met oppervlakte. Bij Kadasterservice kun je een afschrift (kopie) van het eigendomsbewijs aanvragen uit de Openbare Registers van het Kadaster. Je ontvangt altijd de meest recente akte.
Wanneer Vraagt u naar de eigendomsakte van uw woning?
Als u een woning wilt verkopen, dan vraagt een taxateur of makelaar naar de eigendomsakte, ter inzage en ter controle. Het is van belang dat u deze dan bij de hand hebt. Is dit niet het geval, dan kunt u bij Kadasterdata de eigendomsakte van uw woning opvragen.