Inhoudsopgave
Wie betaalt onroerende voorheffing bij handelshuur?
Meestal bepaalt de huurovereenkomst (naar gemeen recht of handelshuur) dat de volledige onroerende voorheffing ten laste van de huurder wordt gelegd.
Hoeveel belasting op handelshuur?
Hoe wordt de belasting berekend? Wanneer u een gebouw verhuurt aan iemand die het (deels) gebruikt om zijn beroep in uit te oefenen, dan wordt u belast op het werkelijke huurinkomen verminderd met een kostenforfait. Als verhuurder heeft u recht op maximum 40% forfaitaire kostenaftrek.
Hoeveel maanden waarborg bij handelshuur?
Geen wettelijke regels De waarborg wordt dus niet beperkt tot twee maanden huur zoals in het kader van een woninghuur. Het is dan ook bv. niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten.
Wat is een handelshuurcontract?
Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.
Hoe kunt u de handelshuurovereenkomst afsluiten?
U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.
Is de handelshuurovereenkomst voortijdig op te zeggen?
Beschikt de verhuurder over de mogelijkheid om de handelshuurovereenkomst voortijdig op te zeggen, dan is dit slechts mogelijk bij het verstrijken van elke driejaarlijkse periode. De huurovereenkomst kan dus enkel beëindigd worden na het 3de of 6de jaar. Opzegtermijn 1 jaar Verder moet de verhuurder een opzegtermijn van één jaar in acht nemen.
Wanneer kan de verhuurder het contract opzeggen?
ook de verhuurder kan het contract om de 3 jaar opzeggen, maar hij moet een periode van 1 jaar voor de driejaarlijkse vervaldag respecteren. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.