Inhoudsopgave
Wat wordt gecontroleerd bij bouwkundige keuring?
Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien. Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht. Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen. Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie.
Waar kijkt een bouwkundige naar?
Bij een bouwkundige keuring kijkt de keurder naar dingen die hij met het blote oog kan zien en doet dus geen specialistisch onderzoek. Er worden ook geen gaten gemaakt in wanden, plafonds of muren, zodat het huis niet beschadigt.
Wie betaald de bouwtechnische keuring?
De bouwtechnische keuring wordt in de meeste gevallen betaald door de koper van de woning. De koper van de woning heeft er immers het meeste baat bij dat er een woning wordt gekocht die bouwtechnisch in een goede staat verkeert.
Wat staat er in een bouwkundig rapport?
Het bouwkundig rapport geeft u een duidelijk overzicht van de bouwkundige aspecten, inclusief foto’s in full color en een kostenraming waar de noodzakelijke kosten en termijn- en verbeterkosten in zijn vastgelegd. Een bouwkundige keuring betekent dus zekerheid over uw vastgoed.
Waar wordt op gelet bij een bouwkundig onderzoek?
Vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot. Trappen, hekwerken en balustrades in de woning. Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen.
Welk bedrag voorbehoud bouwkundige keuring?
Een koper en verkoper kunnen dus vooraf een afspreken een bedrag (directe kosten) onder voorbehoud bouwkundige keuring en dit vastleggen in de koopovereenkomst. In de praktijk wordt vaak afgesproken een directe kosten post tussen de 1000 en 10000 euro. Dit bedrag is door de koper vaak zelf op te geven.
Wie is er aanwezig bij bouwkundige keuring?
Tijdens de bouwkundige keuring is de verkoper (of de verkoopmakelaar), de bouwkundige en de koper aanwezig. Samen maak je een ronde door het huis. De bouwkundige maakt foto’s en bespreekt ter plekke eventuele gebreken of aandachtspunten. Direct na de keuring geeft hij een korte samenvatting van wat hij gezien heeft.
Wat te doen met bouwkundig rapport?
Met het bouwkundig rapport weet u hoe het gesteld is met de woning, waar verbeteringen nodig zijn en welke kosten u in de toekomst mag verwachten. Daarmee kunt u de prijs van het pand naar beneden krijgen.
Wat kost een bouwkundig onderzoek?
Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €275,- tot €425,-. Deze prijs is natuurlijk afhankelijk van het formaat van de woning en het doel van de bouwkundige keuring. Gaat het om een spoedrapport, houd dan rekening met een meerprijs vanaf €35,-.