Inhoudsopgave
Wat valt onder onderverhuur?
Wat is onderhuur/onderverhuur? De eigenaar van een woning of een pand verhuurt de ruimte aan de huurder. Zij hebben een huurcontract. Wanneer de huurder (een deel van) de woning verhuurt aan iemand anders, is er sprake van onderverhuur.
Heb ik als onderhuurder recht op huurtoeslag?
Bijvoorbeeld als u hospita bent en een student op kamers in uw huis hebt. Of als u de bovenverdieping langere tijd aan iemand verhuurt en zelf op de benedenverdieping blijft wonen. Deze situaties tellen voor toeslagen als ‘onderhuur’. Uw onderhuurder telt dan niet mee bij de berekening van uw toeslagen.
Kan de verhuurder uw woning onderverhuren?
Als de verhuurder het goedvindt, mag u uw woning onderverhuren. Het is wel verstandig om een contract te maken waarin de verhuurder toestemming geeft. Dat kan bijvoorbeeld in de huurovereenkomst. Maar u kunt ook een apart contract maken.
Wat moet u doen als u zelf huurt bij een huurder?
Als u zelf onderhuurt bij een huurder bent u niet strafbaar. Maar als het huurcontract tussen degene van wie u onderhuurt en de hoofdverhuurder stopt, moet u soms wel uw woning uit. De gevolgen hangen af van het soort woning. Zelfstandige woonruimte: u mag in de woning blijven wonen en neemt het contract met de hoofdverhuurder over.
Wat zijn de rechten van een onderhuurder?
Rechten van onderhuurder U heeft een huurcontract met degene van wie u onderhuurt. Misschien is het illegale onderhuur, maar dat maakt niets uit voor het contract. Dat is gewoon geldig. Moet u uw kamer uit omdat het huurcontract van degene bij wie u onderhuurt stopt? Dan kunt u een schadevergoeding van hem eisen.
Wat is de overeenkomst met de onderhuurder?
Dan heeft u als onderhuurder een huurovereenkomst. Dit is een overeenkomst tussen de onderhuurder en de hoofdhuurder. De onderhuurder moet huur betalen aan de hoofdhuurder. De verhuurder heeft in principe niets met deze overeenkomst te maken.