Wat valt onder 230a?
De 230a-bedrijfsruimte is in feite een restcategorie. Wanneer een gehuurde onroerende zaak niet onder het regime van woonruimte of 290-bedrijfsruimte valt, is het 230a-regime van toepassing. Typische voorbeelden van 230a-bedrijfsruimte zijn kantoorruimte, fabrieken, opslagruimte en showrooms.
Welk Huurregime?
Welk huurregime is van toepassing? Om te bepalen welk huurregime van toepassing is wordt gekeken naar de te verhuren zaak en de feitelijke bestemming die daaraan gegeven wordt. Daarbij maakt het niet uit hoe de verhuurder en huurder in de huurovereenkomst het genoemd hebben.
Wat valt onder overige bedrijfsruimte?
Een bedrijfsruimte of middenstandsbedrijfsruimte omvat ruwweg een bedrijfsobject dat toegankelijk is voor publiek en waar u het product of de dienst (direct) levert. Deze bedrijfsruimten vallen onder de regelgeving omschreven in artikel 7:290 BW waardoor we ze in de volksmond 290-bedrijfsruimten noemen.
Wat is Kleinhandelsbedrijf?
Een kleinhandelsbedrijf (detailhandel) is een distributie-eenheid waarvan de activiteit bestaat uit het wederverkopen op gewone wijze, in eigen naam en voor eigen rekening, van goederen aan consumenten, zonder deze goederen andere behandelingen te doen ondergaan dan die welke in de handel gebruikelijk zijn.
Wat is een gemengde huurovereenkomst?
Een overeenkomst kan zowel elementen van huur als elementen van een andere overeenkomst in zich dragen. We spreken in dat geval van een gemengde overeenkomst. Bij een gemengde overeenkomst zal bepaald moeten worden welke regels van toepassing zijn indien de regels met elkaar in strijd zijn.
Wat is ontruimingsbescherming?
Artikel 7:230a BW geeft de huurder dan ontruimingsbescherming dat van toepassing wordt ná het eindigen van de huurovereenkomst. De ontruimingsbescherming houdt in dat de huurder de gehuurde ruimte niet direct aan het einde van de huurovereenkomst hoeft te ontruimen.
Wat is het verschil tussen een Middenstandsbedrijfsruimte en een overige bedrijfsruimte?
Wat is het verschil tussen middenstands- en overige bedrijfsruimte? Bij middenstandsbedrijfsruimte (artikel 7:290 BW) moet gedacht worden bijvoorbeeld aan een café, een winkel of een restaurant, terwijl onder overige bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW) kantoorruimte, een fabriek of een school wordt verstaan.
Wat mag in een bedrijfspand?
Wilt u weten hoe een gebouw of een terrein mag worden gebruikt of wat er precies gebouwd mag worden op uw eigen terrein, dan moet u het bestemmingsplan raadplegen. Zo komt u er achter of het mogelijk is om uw bedrijf te vestigen in het pand en in de buurt die u op het oog hebt.
Hoe lang duurt een ontruimingsprocedure?
Deze procedure bij de rechtbank vergt gemiddeld minimaal een maand, maar de duur van de procedure tot uithuiszetting loopt soms op tot wel zes maanden. De verhuurder mag uw woning gedurende deze uithuiszettingsprocedure bij de rechter niet ontruimen.