Inhoudsopgave
Wat staat er in een aannemingsovereenkomst?
Gaat het om een model koop-aannemingsovereenkomst, dan staan hierin afspraken over: Financiële zaken, zoals het totaalbedrag en de afzonderlijke bedragen voor de grond en de woning, de betaaltermijnen, het wettelijke opschortingsrecht (5%-regeling) en de bouwrente.
Wat is aanneemovereenkomst?
De aannemingsovereenkomst – in het Burgerlijk Wetboek Aanneming van Werk genoemd – is de overeenkomst waarbij de aannemer zich tegenover zijn opdrachtgever verbindt om buiten dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen.
Wat is een contract van aanneming?
Overeenkomst waarbij de aannemer zich verbindt tegenover de aanbesteder om een werk uit te voeren tegen de aanneemsom volgens een plan en de voorwaarden die in een bestek zijn vastgelegd.
Hoe werkt een koop aanneem overeenkomst?
Deze overeenkomst teken je als je een nieuwbouwwoning koopt die nog in aanbouw is of waarvan de bouw nog moet starten. Feitelijk koop je met deze overeenkomst de grond waarop de woning komt te staan en sluit je daarnaast een overeenkomst met de aannemer voor de bouw.
Wat is een afbouwgarantie?
De afbouwgarantie regelt dat het bouwdepot aan de aannemer ter beschikking gesteld wordt in ruil voor het retentierecht. De aannemer moet dan dus na het afbouwen het gebouw opleveren aan, in geval van bijvoorbeeld faillissement, de bank.
Wie betaalt Woningborg?
Zo kan de met de koper (jou dus) te sluiten overeenkomst juridisch worden beoordeeld, het project financieel gescreend en het plan technisch getoetst. Als alles akkoord is, wordt het plan door Woningborg geaccepteerd en ontvang je als koper het certificaat. Het bouwbedrijf betaalt hier voor.
Wat is renteverlies tijdens de bouw?
Daarnaast betalen sommige geldverstrekkers een lagere rente over het bouwdepot dan dat jij over de hypotheek betaalt. Dit is doorgaans -1%. Kijk hiervoor goed op de voorwaardenpagina van de door jou gekozen geldverstrekker. Bij een nieuwbouwwoning kan dit verschil je namelijk aardig wat geld kosten.
Hoe ziet een afbouwgarantie eruit?
Afbouw – Met een afbouwgarantie wordt je woning altijd afgebouwd volgens de afspraken. Ook als je aannemer dit niet meer kan omdat hij bijvoorbeeld failliet is. Herstel – Wanneer je bouwproject niet goed is afgerond en er gebreken zijn ontstaan, is je aannemer verplicht dit te herstellen.
Wat zijn de kosten voor BouwGarant?
De kosten van de BouwGarant Nieuwbouwgarantie bedragen 0,45% van de aanneemsom inclusief BTW. Bij een koop-aanneemsom (waarbij grond deel uitmaakt van de overeenkomst) bedraagt de premie 0,35%. In beide gevallen is het minimumbedrag €350. Per aanmelding van een nieuwbouwproject wordt €350 in rekening gebracht.
Waar zijn aannemers bij aangesloten?
Kies een aannemer die is aangesloten bij een keurmerk, zoals Bouwgarant, SWK of Woningborg. Dit keurmerk garandeert dat een andere aangesloten aannemer de verbouwing overneemt als jouw aannemer onverhoopt failliet gaat. Check ook of de aannemer is aangesloten bij de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw.