Wat moet er gebeuren met prestaties die al verricht zijn wanneer er aan een ontbindende voorwaarde wordt voldaan?

Wat moet er gebeuren met prestaties die al verricht zijn wanneer er aan een ontbindende voorwaarde wordt voldaan?

De gevolgen van de ontbinding De reeds verrichte prestaties, bijvoorbeeld betaling of levering, zijn niet onverschuldigd verricht. De reeds verrichte prestaties dienen wel ongedaan gemaakt te worden. Er ontstaat door de ontbinding voor beide partijen een verbintenis tot ongedaanmaking.

Hoe formuleer je een ontbindende voorwaarde?

Bij het opstellen van de ontbindende voorwaarden heb je met de verkoper voor iedere voorwaarde een termijn afgesproken. Zorg ervoor dat je op tijd ontbindt, want binnen deze termijnen kun je de koopovereenkomst nog ontbinden maar daarna niet meer.

Wat is het verschil tussen een ontbindende en opschortende voorwaarde?

Indien niet wordt voldaan aan de opschortende voorwaarde, komt er geen overeenkomst tot stand. Bij een ontbindende voorwaarde daarentegen komt de overeenkomst wel tot stand, maar wordt de overeenkomst van rechtswege ontbonden als aan de ontbindende voorwaarde wordt voldaan.

Wat betekent as is where is?

“As is, where is” wordt in koopovereenkomsten gehanteerd als aanduiding voor het vastgoed dat wordt verkocht. De vertaling is ”in de staat waarin – en hoe en waar – het zich bevindt”.

Wat gebeurt er als de ontbindende voorwaarden verlopen?

Als die termijn is verstreken, kun je op grond van die ontbindende voorwaarde niet meer van de koop af. Het is mogelijk de termijn van ontbindende voorwaarden te verlengen, bijvoorbeeld als het verkrijgen van de hypotheek langer duurt dan je had verwacht. Dit kan alleen als de verkoper hiermee akkoord gaat.

Wat is een Potestatieve voorwaarde?

Indien de werking van een overeenkomst of de werking van een verbintenis louter afhankelijk is gemaakt van een toekomstige wil van een van de partijen, is sprake van een potestatieve voorwaarde.

Hoe formuleer je voorbehoud van financiering?

De ontbindende voorwaarde om een huis ‘onder voorbehoud van financiering’ te kopen wordt vaak gebruikt. Dit houdt in dat jij als koper tot een bepaalde datum de tijd krijgt om de financiering van het huis rond te krijgen. Lukt dit niet, dan kun je het koopcontract laten ontbinden.

Welke opschortende voorwaarden?

Een opschortende voorwaarde is pas geldig wanneer zij duidelijk is omschreven en niet uitsluitend afhangt van de wil van één van de partijen. Bijvoorbeeld de voorwaarde ‘Ik zal betalen als ik zin heb’ is niet geldig omdat de voorwaarde volledige afhankelijk is van de wil van de koper.

Wat is een opschortende voorwaarde?

Betekenis opschortende voorwaarde Een opschortende voorwaarde is een verbintenis die afhangt: ofwel van een toekomstige en onzekere gebeurtenis; ofwel van een gebeurtenis die reeds heeft plaatsgehad, maar aan partijen nog onbekend is.

Wat is een ontbindende voorwaarde?

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de koopakte hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden. Het hangt van de situatie af welke ontbindende voorwaarden voor de koper (en de verkoper) nuttig zijn.

Wat betekent verkoop as is?

In dat verband komt steeds vaker de term ‘as is, where is’ voor om de staat van het te verkopen pand aan te duiden. Daarmee wordt over het algemeen bedoeld, dat de verkoper zo min mogelijk garanties wenst af te geven met betrekking tot de staat van het vastgoed en dat de koper hier dus mee akkoord gaat.