Inhoudsopgave
Wat mag je veranderen aan een monumentaal pand?
Heb ik een vergunning nodig voor verbouwing of restauratie van een beschermd monument? Voor verbouwing of restauratie van uw monument heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor sloopwerk, een nieuwe uitbouw, het opnieuw voegen van een hele gevel of de vervanging van historisch glas in een raam.
Wat kost een Geometra?
Wij raden u aan een onderzoek te doen door de Geometra ,de kostprijs is normaal rond de € 300.
Wat is een Geometra?
Een geometra maakt de bouwtekeningen, vraagt de vergunningen aan, maakt bestekken op en legt de koper offertes van aannemers voor. Vervolgens overlegt hij met de koper wie het werk mag uitvoeren en coördineert en volgt hij de gehele bouw.
Wat is er zo bijzonder aan een monumentaal pand?
Uw pand vraagt om specialistische zorg; kosten voor onderhoud en restauratie vallen vaak hoger uit vanwege bijvoorbeeld gebruik van speciale materialen en technieken. De beschermde status van een monument gaat verder dan de buitenkant van het pand. Het interieur valt vaak ook onder de bescherming.
Wat kost een huis bouwen in Italië?
Overdrachtsbelasting
| Eerste huis | 3% |
|---|---|
| Tweede huis | 10% |
| Bouwterrein | 10% |
| Agrarische grond | 18% |
| Imposte catastale (geldt bij elke transactie) | € 129,11 |
Hoe kan ik een huis kopen in Italië?
Tip: ‘Om in Italië een huis te kunnen kopen, een bankrekening te openen, te mogen werken en naar school te gaan, heb je een codice fiscale, oftewel fiscale code, nodig. Dit is gratis en kan je aanvragen bij de Agenzia delle Entrate.
Waar op letten huis kopen Italië?
Bij de koop van een huis in Italië moet u naast de aankoopprijs rekening houden met grofweg 5 à 8 % extra kosten, voor de notaris, belastingen, makelaar en vertaler, en meer als u eventueel andere experts inhuurt (geometra, accountant, jurist, etc).
Waar moet je rekening mee houden als je een monumentaal pand koopt?
Waar moet u op letten? Behoud de historische en unieke monumentale waarde van uw pand. Het onderhouden van uw monumentale pand vraagt tijd, toewijding en kost geld. Bij het aanpassen, verbouwen of restaureren krijgt u vrijwel altijd te maken met uw gemeente en dient u een omgevingsvergunning aan te vragen.