Inhoudsopgave
Wat mag je bouwen in je tuin zonder vergunning?
Voorbeelden van wat je zonder vergunning mag bouwen zijn: Een aanbouw, serre of garage. Een bijgebouw zoals een schuur of een tuinhuis. Niet constructieve interne verbouwingen.
Wat gebeurt er als je bouwt zonder vergunning?
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Hoe hoog mag je zonder vergunning bouwen?
U mag geen verdieping plaatsen op uw aanbouw. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit boven 30cm boven de hoogte van de 1ste bouwlaag komen. Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger zijn dan vijf meter. Een vergunningsvrije aanbouw mag niet dieper zijn van vier meter.
Wat mag je bouwen in je achtertuin?
Dit is (onder voorwaarden) vergunningsvrij:
- Aanbouwen zoals een serre of garage.
- Bijgebouwen zoals een buitenkeuken, schuurtje of tuinhuisje;
- Verbouwingen.
- Dakkapellen en dakramen;
- Zonnepanelen;
- Schuttingen en tuinhekken;
- Schotelantennes.
- Speeltoestellen en vlaggenmasten.
Wie moet voldoen aan Bouwbesluit?
Als u bouwt of verbouwt met of zonder vergunning, moet u zich altijd houden aan de voorschriften in het Bouwbesluit 2012. Bij het Bouwbesluit 2012 hoort de Regeling Bouwbesluit 2012. Hierin staan onder meer voorschriften over de CE-markering en de aansluiting van gas, elektriciteit, noodstroom en water.
Wie maakt een bouwplan?
Zoals je misschien weet wordt een constructieberekening gemaakt door een constructeur. Die constructeur maakt aan de hand van de bouwtekening het meest (kosten) efficiënte ontwerp van jouw bouwwerk.
Wat bij bouwovertreding tuinhuis?
We hebben goed nieuws: het hangt af van de afmetingen, maar in veel gevallen is er geen bouwvergunning nodig voor een klein tuinhuis, of zelfs voor een klein zwembad… Maar het is makkelijk om de regels te overtreden, en in dat geval riskeert u een boete en regularisatiewerken!
Kan illegale bouw verjaren?
Nee, er is in uw geval sprake van illegale bouw en dat kent geen verjaring. Artikel 2.1 lid 1 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht ( Wabo ) bepaalt dat het verboden is te bouwen zonder omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (de voormalige bouwvergunning).
Kan een illegaal bouwwerk verjaren?
Vaak denken mensen dat er voor illegaal gerealiseerde bouwwerken een verjaringstermijn geldt. In het omgevingsrecht bestaat echter geen verjaringstermijn. Het is bij wet geregeld dat het in heel Nederland verboden is om een bouwwerk zonder omgevingsvergunning te bouwen én zonder omgevingsvergunning gebouwd te laten.