Wat kost een verkaveling?
Hoeveel bedragen de verkavelingskosten? Als jij de verkoper bent van de bouwgrond is het ook aan jou om de verkavelingskosten te betalen. Deze bedragen meestal tussen de 200 en de 500 euro.
Is mijn tuin bouwgrond?
Hoe kan je zeker weten of het om bouwgrond gaat? Je kan alvast zeker zijn dat de grond die je aankoopt bouwgrond is, wanneer die gelegen is in een niet-vervallen verkaveling. Er moet dus nog een geldige verkavelingsvergunning (of omgevingsvergunning zoals dat nu heet) zijn, op het ogenblik dat je de grond aankoopt.
Hoe lang zijn verkavelingsvoorschriften geldig?
Verkavelingsvoorschriften vormden tot 30 december 2017 een weigeringsgrond voor vergunningsaanvragen. Voortaan is dat enkel nog zo in verkavelingen jonger dan 15 jaar. Dit betekent niet dat de verkavelingsvoorschriften van verkavelingen, ouder dan 15 jaar, “verdwijnen”. Ze verliezen echter hun dwingend karakter.
Wat is een zonevreemde verkaveling?
Een woning, bedrijf of monument is zonevreemd als het volgens het geldende gewestplan niet in de juiste bestemming ligt. Een zonevreemde constructie is legaal als ze vergund is of ‘vergund geacht wordt’. Voor deze constructies gelden specifieke decretale verbouw- en soms zelfs herbouwmogelijkheden.
Kan ik mijn grond verkavelen?
Voor het splitsen van een grond in minstens 2 loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond is een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vraagt u aan via het online Omgevingsloket.
Hoe weet ik of het bouwgrond is?
Een stedenbouwkundig attest wordt aangevraagd via Omgevingsloket. Indien uit een stedenbouwkundig attest blijkt dat u mag kan bouwen op de grond, heeft u de zekerheid dat het om bouwgrond gaat.
Hoe weet je of een grond bouwgrond is?
Er bestaat een vuistregel om te weten of een stuk grond al dan niet bouwgrond is. Als het terrein zich in een woongebied bevindt en langs een voldoende uitgeruste weg, is het in principe bouwgrond. Om zeker te zijn moet je je tot de gemeente wenden.