Inhoudsopgave
Wat is het verschil tussen een compromis en Aankoopbelofte?
Geeft de verkoper zijn goedkeuring aan de aankoopbelofte, dan gaan we zo snel mogelijk over tot het ondertekenen van de onderhandse overeenkomst met alle partijen. Deze overeenkomst wordt ook wel de compromis genoemd en hierdoor komt de verkoop definitief tot stand.
Wat is een Verkoopbelofte?
Via een aankoop-verkoopbelofte wordt de eigenlijke verkoop uitgesteld tot aan het verlijden van de akte. De verkoper is zeker dat hij ofwel kan verkopen, ofwel een optievergoeding ontvangt. De koper is zeker dat hij voor een bepaalde termijn het recht heeft om het onroerend goed te kopen tegen bepaalde voorwaarden.
Wat is het voorkeursrecht?
Een voorkeurrecht is een recht dat steeds conventioneel, dus via een overeenkomst, aan iemand wordt toegekend. Daarbij verbindt de eigenaar van een onroerend goed zich om eerst met de begunstigde van het voorkeursrecht te onderhandelen, indien hij van plan zou zijn om zijn onroerend goed te verkopen.
Hoe Aankoopbelofte lichten?
Eerst is er de verkoopbelofte die door de koper gelicht kan worden binnen een bepaalde termijn. Als deze niet wordt gelicht, treedt de aankoopbelofte in werking die gelicht kan worden door de verkoper. In principe komt de koop tot stand op het ogenblik van de lichting van één van de opties.
Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?
Een onderhandse verkoopovereenkomst, ook wel “voorlopige verkoopovereenkomst” of “compromis” genoemd, is een document waarin je als verkoper en koper de verkoopmodaliteiten vastlegt. Je neemt in dit document met andere woorden alle gemaakte afspraken op.
Wat is verkocht onder opschortende voorwaarden?
Een opschortende voorwaarde heeft als doel een overeenkomst tussen partijen te sluiten, zelfs als er nog een (belangrijke) onzekere factor is. De overeenkomst zal dus reeds ontstaan vanaf de ondertekening, maar de uitvoering zal afhankelijk zijn van de realisatie van de opschortende voorwaarde.
Wat is een eenzijdige Verkoopbelofte?
Door de eenzijdige verkoopbelofte gaat de belover de verbintenis aan om het goed dat voorwerp uitmaakt van deze belofte, te verkopen indien de begunstigde de wil uitdrukt dit goed te kopen. Dit impliceert dat de partijen het eens zijn over de verkochte zaak en over de door de begunstigde te betalen prijs.
Wat is het recht van voorverkoop?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de houder van dat recht de mogelijkheid geeft om gronden en gebouwen die verkocht worden, bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen, voor dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden.
Wat is een eenzijdige Aankoopbelofte?
De koper belooft met deze eenzijdige aankoopbelofte dat hij het onroerend goed zal aankopen tegen een bepaalde prijs. Op deze wijze kan de verkoper louter door het aanvaarden van dit aanbod een koopovereenkomst tot stand brengen.