Inhoudsopgave
Wat is gemeenschappelijk eigendom?
Gemeenschappelijk eigendom houdt twee of meer personen zijn eigenaar van één zaak in, bijvoorbeeld een woning.
Wat is onverdeeld eigendom?
De verdeling van bezittingen en schulden die gemeenschappelijk eigendom waren. Tot aan het moment van boedelscheiding is er nog steeds sprake van `onverdeelde eigendom`. Het is mogelijk de boedelscheiding vast te leggen in een akte van scheiding en deling.
Wat is mandelige grond?
Een mandeligheid is een bijzondere vorm van mede-eigendom. Het bijzondere is dat het terrein is bestemd tot gemeenschappelijk nut. Mede- eigendom betekent dat u, samen met anderen, eigenaar bent van een aandeel in een terrein. Denk bijvoorbeeld aan een pad of gang.
Kan ik mijn deel van het huis verkopen?
Als u een aandeel heeft in een gemeenschappelijk goed bent u juridisch gezegd deelgenoot. Iedere deelgenoot kan zijn of haar deel alleen verkopen en overdragen na verdeling en met toestemming van de ander.
Waarom mandeligheid?
“Mandeligheid ontstaat, wanneer een onroerende zaak gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaars van twee of meer erven en door hen tot gemeenschappelijk nut van die erven wordt bestemd bij een tussen hun opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers.”
Wat als mede-eigenaar niet wil verkopen?
Als een van de mede-eigenaren weigert of zelfs niet reageert, dan zal de notaris dit vaststellen in een proces-verbaal van bezwaar. Vervolgens moeten de verkopende mede-eigenaren zich richten tot de arrondissementsrechtbank, zodat deze toestemming geeft voor de verkoop.
Wat is gemeenschappelijk in een VVE?
Gemeenschappelijke zaken zijn zaken die bestemd zijn om door eigenaars of een groep van eigenaars gebruikt te worden. Deze begripsbepalingen vindt men ook terug in de modelreglementen. Alle appartementseigenaars hebben hier dus het gemeenschappelijke eigendom van.
Wat betekent mede eigendom?
Als mede-eigenaar ben je niet enkel verantwoordelijk voor je eigen private delen – zoals je eigen appartement, garage of kelder -, maar draag je ook bij tot het beheer van de gemeenschappelijke delen. De gemeenschappelijke delen zijn onder andere dak, gevel, lift en inkomhal.
Wat zijn mijn rechten als mede eigenaar?
Iedere mede-eigenaar heeft een deel in het eigendomsrecht, hij mag zijn deel met hypotheek belasten maar bij beslag heeft de schuldeiser het recht om een verdeling te vorderen en tussen te komen. Voorbeeld: een nalatenschap die openvalt waardoor meerdere erfgenamen eigenaar worden van een goed.
Kan je huis verkopen zonder toestemming mede-eigenaar?
Ja, een echtgenoot of geregistreerd partner heeft toestemming nodig van zijn of haar partner voor de verkoop van de echtelijke woning. Maar ook voor een woning die door alleen een partner wordt bewoond. Als je zonder toestemming toch het huis verkoopt, dan kan jouw partner die verkoop achteraf terugdraaien.
Wat te doen bij onverdeeldheid?
Om de onverdeeldheid te doen ophouden, moeten zij overgaan tot een verdeling. Een verdeling kan in beginsel maar tot stand komen wanneer alle onverdeelde eigenaars akkoord gaan om de nalatenschap te verdelen. Bovendien moeten de erfgenamen ook over de wijze van de verdeling overeenkomen.
Wat betekent gedeeld eigendom?
Bij gedeelde eigendom ontstaat er een gemeenschap. Daarvan is sprake als een of meer goederen in eigendom toebehoren aan twee of meer deelgenoten. De verhouding van eigendom (als percentage) is normaal gesproken gelijk, dus iedere deelgenoot heeft voor de helft het eigendom.