Inhoudsopgave
Wat is een kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd?
De kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd moet worden onderscheiden van de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn. De kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd is gericht op een maximale duur van de huurperiode.
Wat is de looptijd van de huurovereenkomst?
Bij een kortdurende huurovereenkomst voor bepaalde tijd in de zin van artikel 7:271 mag de looptijd maximaal twee jaar zijn voor zelfstandige woonruimte en maximaal vijf jaar voor onzelfstandige woonruimte. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege, mits verhuurder het einde van de huurovereenkomst tijdig heeft aangezegd.
Hoe lang is een huurcontract van korte duur?
Korte duur betekent hoogstens 3 jaar. Het huurcontract van korte duur heeft een looptijd van minder dan of gelijk aan 3 jaar. De Huurwet (art. 3 §.6) voorziet geen minimumlooptijd.
Waarom verkiezen huurders een huurcontract van 9 jaar?
Verhuurders en huurders verkiezen soms een huurcontract van korte duur boven een klassiek huurcontract van 9 jaar. Het laat de huurder, die er minder dan 3 jaar wil wonen, toe om geen schadevergoeding te betalen bij zijn vertrek. Dat is bijvoorbeeld zo voor een geëxpatrieerde die zich enkele maanden in Brussel wil installeren.
Wat is de huurtermijn van een huurovereenkomst?
3 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het eerste jaar; 2 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het tweede jaar; 1 maand huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het derde jaar.
Hoe kunt u een huurovereenkomst opzeggen?
Als verhuurder kunt u een huurovereenkomst van lange duur opzeggen onder bepaalde voorwaarden, steeds met een termijn van zes maanden die begint op de 1ste van de maand na de opzegging. Na een opzegging door de verhuurder kan de huurder steeds een tegenopzeg geven met een termijn van één maand.
Hoe lang mag een huurcontract verlengd worden?
Het huurcontract mag niet al eens zijn verlengd: een huurcontract van korte duur kan maar één keer worden verlengd. De verlenging moet schriftelijk gebeuren. De totale gecumuleerde looptijd van het huurcontract mag niet meer bedragen dan 3 jaar.
Wanneer moet de huurder een brandverzekering afsluiten?
Naast de huurder, moet – zoals hierboven uiteengezet – ook de eigenaar voortaan verplicht een brandverzekering afsluiten met betrekking tot zijn huurwoning. Deze brandverzekering kan zich in principe keren tegen de (verzekeraar van) de huurder indien er een schadegeval wordt veroorzaakt waarvoor de huurder aansprakelijk is.
https://www.youtube.com/watch?v=p6uT9H5FG3Q