Inhoudsopgave
Wat is een Breukdeel VvE?
Breukdeel – De verhouding van het appartementsrecht tot alle appartementsrechten samen. Het breukdeel geeft aan welk percentage het appartement in het gehele pand inneemt. Het breukdeel is onder meer van belang om te bepalen welk deel van de kosten van de VvE de appartementseigenaar moet betalen.
Wat is aandeel reservefonds?
Vermeld je aandeel bij verkoop Als appartement eigenaar heb je jarenlang je aandeel in het onderhoudsreservefonds betaalt. Dit fonds is ten behoeve van de VvE en wordt gebruikt voor onderhoud aan het complex. Het is wél aan te raden om je aandeel in dat fonds kenbaar te maken wanneer je het appartement verkoopt.
Waar op letten in splitsingsakte?
Bij een splitsingsakte hoort een splitsingsreglement. Vaak wordt er verwezen naar een modelreglement. In het splitsingsreglement zijn de rechten en plichten van de eigenaren van het pand beschreven. Bijvoorbeeld over het gebruik, beheer en onderhoud van de verschillende ruimten.
Hoe worden VvE kosten berekend?
Het VvE-bestuurof de VvE-beheerder maakt elk jaar een nieuwe begroting: daarin staat wat de te verwachten kosten zijn voor het aankomende jaar. Het totale bedrag aan kosten wordt gedeeld door alle eigenaren, in de verhouding (de breukdelen dus) die in de splitsingsakte staat.
Wat is aandeel reservefonds VvE?
Reservefonds. Iedere VvE hoort sinds 2005 een reservefonds te hebben. Dit reservefonds is een spaarpot voor toekomstige onderhoudsuitgaven. Sinds 1 januari 2021 is het Burgerlijk Wetboek op dit punt gewijzigd en is vastgelegd dat de VvE niet alleen verplicht is om te sparen, maar ook hoeveel dat jaarlijks moet zijn.
Wat is het reservefonds?
Een reservefonds is een fonds dat een vereniging van eigenaren volgens artikel 5:126 Burgerlijk Wetboek verplicht is om in stand te houden, ter bestrijding van andere dan de gewone jaarlijkse kosten.
Wat staat er in de splitsingsakte?
Wat staat er in het splitsingsreglement? In het splitsingsreglement staan de rechten en plichten van de eigenaren van de appartementen. Denk aan de kosten die iedere eigenaar aan de VvE betaalt en hoe het geregeld is met verzekeringen. Het splitsingsreglement wordt meestal opgesteld op basis van een modelovereenkomst.
Wat houdt een splitsingsakte in?
In de splitsingsakte staat hoe een gebouw is opgedeeld, uit hoeveel appartementen het bestaat en waar de gemeenschappelijke ruimten zijn. In de akte zijn de appartementsrechten vastgelegd. Ook vindt u in de akte het reglement van de vve (vereniging van eigenaren).