Inhoudsopgave
Wat heb ik nodig om mijn hypotheek over te sluiten?
Jaaropgave van de hypotheekschuld (bij oversluiten van hypotheek) Eigendomsbewijs (bij oversluiten van hypotheek) Opgave van lopende financieringen en/of aflossingsbewijs. Bewijs van inschrijving echtscheiding, ook echtscheidingsconvenant en echtscheidingsvonnis.
Kan ik een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Volgens de wet mag je een aflossingsvrije hypotheek gewoon oversluiten naar een andere bank. Banken zijn hier niet zo happig op. Zij houden de regel aan dat ze maximaal 50% van de huidige woningwaarde aflossingsvrij willen financieren. In overleg kan dit percentage soms wat hoger zijn.
Kan een andere bank mijn hypotheek overnemen?
Het oversluiten van een aflossingsvrije hypotheek naar een bank met een lagere rente kan een flink voordeel opleveren. Deze hypotheekvorm neem je gewoon mee naar een andere bank. Houd er wel rekening mee dat de meeste banken maar maximaal 50% van de waarde van jouw woning aflossingsvrij willen lenen.
Kan ik mijn hypotheek omzetten naar aflossingsvrij?
Je kunt je hypotheek omzetten naar een Annuïteiten of Lineaire hypotheek en in sommige gevallen kun je je hypotheek omzetten naar een Aflossingsvrije of Bankspaarhypotheek. Als je je hypotheek wijzigt, kan je maandbedrag veranderen en de wijziging kan fiscale gevolgen hebben.
Hoe bereken je boeterente bij oversluiten hypotheek?
De boete wordt berekend uit het verschil tussen de huidige hypotheekrente bij de resterende rentevaste periode van de klant en de afgesproken hypotheekrente van de klant. De boete wordt contant gemaakt met het aantal jaren dat er nog te gaan zijn, want een euro nu is meer waard dan over een aantal jaren.
Kun je hypotheek oversluiten bij dezelfde bank?
Wat kost oversluiten bij eigen bank? Omdat je bij je huidige bank blijft, heb je geen advies-, bemiddelings-, notaris- en taxatiekosten. De bank vraagt hooguit een paar honderd euro administratiekosten. Wel betaal je aan de bank een boete om de periode dat de rente nog vaststaat af te kopen.
Kun je van hypotheek vorm veranderen?
Je kunt je lopende hypotheek op elk moment wijzigen in een andere hypotheekvorm. Dit kan tijdens de rentevaste periode of als je rentevaste periode is afgelopen.