Inhoudsopgave
Wat gaat de huizenmarkt doen in 2022?
Huizenprijzen blijven in 2022 stijgen Dat de huizenprijzen in 2022 blijven stijgen, daar zijn de economen het wel over eens. De afgelopen maanden hebben verschillende economische bureaus hun verwachting gegeven. Rabobank verwacht een huizenprijsstijging in 2022 van 17,5%. Eerder ging de bank nog uit van 11,5%.
Waar zijn de huizen nog goedkoop in Nederland?
In de gemeente Pekela zijn huizen het goedkoopst van Nederland. 164.000 euro is de gemiddelde verkoopprijs in Pekela, becijferden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland is in 2020 toegenomen tot 334.000 euro.
Waarom meer woningen bouwen?
Op dit moment wordt er vooral gebouwd binnen stads- en dorpsgrenzen, om de natuur en de buitengebieden te beschermen. De overheid en gemeenten willen hier het liefst aan vasthouden. Echter om voor 2030 het woningtekort terug te dringen, moeten er veel meer woningen worden gebouwd in groene gebieden buiten steden.
Hoe lang blijven de huizenprijzen nog stijgen?
Hoewel makelaars al enige tijd een afnemend aantal bezichtigingen melden, blijven de huizenprijzen dus ongenadig hard stijgen. In euro’s werd een gemiddelde verkochte koopwoning tussen januari 2021 en januari 2022 naar schatting maar liefst 75.000 euro duurder (figuur 2).
Waar koop je nog goedkoop een huis?
Er zijn zelfs nog gemeenten waar je voor minder dan 200.000 euro gemiddeld een woning kunt kopen. Het gaat om een aantal gemeenten in Limburg en 7 gemeenten in Groningen. In Delfzijl. Ook Groningen, is een huis het goedkoopst, hier ligt de gemiddelde prijs rond de 155.000 euro.
Waarom huizentekort?
Het huizentekort in Nederland is groot. De prijzen van woningen stijgen. Steeds meer starters hebben moeite om aan een betaalbare (huur- of koop)woning te komen. Het leek een mooie oplossing van het kabinet: vastgoedbeleggers met een zelfbewoonplicht weren uit de grote steden.
Wat zijn de oorzaken van het woningtekort?
De huidige woningnood heeft vier hoofdoorzaken:
- Weinig nieuwbouw.
- Lage rente, gunstige hypotheekregels.
- Sterke economie, open land.
- Huishoudensverdunning.
Hoe ziet de toekomst van de huizenmarkt eruit?
Ontwikkelingen op de huizenmarkt van 2021 De vraag naar huizen blijft ongekend hoog. Dit heeft ook grote invloed op de huizenprijzen. Vergeleken met april 2020 lag de gemiddelde huizenprijs in april 2021 11,5 procent hoger. Gemiddeld gezien zal de prijs zo’n 10,9 procent hoger worden ten opzichte van 2020.