Wat bespaar je als je een huis koopt zonder makelaar?
Eén van de grootste voordelen van een huis kopen zonder makelaar is dat het goedkoper is. U kunt 1 tot 2% van de koopsom besparen door geen gebruik te maken van een aankoopmakelaar. Nog een voordeel is dat je rechtstreeks contact hebt en invloed over de onderhandelingen.
Is een aankoopmakelaar aftrekbaar?
Zijn de kosten van een aankoopmakelaar aftrekbaar? De kosten van een aankoopmakelaar zijn niet fiscaal aftrekbaar. Bij het kopen van een huis komen meer kosten kijken dan alleen de koopsom van het huis. Als je kiest voor een aankoopmakelaar, komen die kosten er ook nog bij.
Hoe ver gaat onderzoeksplicht?
De onderzoeksplicht van de koper is geen vastomlijnd begrip. De vraag of de koper voldoende onderzoek heeft verricht, is afhankelijk van de concrete omstandigheden van het geval. Betreft de koop een oud pand, dan zal van de koper verwacht mogen worden dat hij vragen stelt over de bouwkundige staat van het pand.
Wat houd onderzoeksplicht in?
Denk aan de onderzoeksplicht. Wie een huis wil kopen, heeft een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk te onderzoeken wat de staat van de koopwoning is. Het gaat hierbij om de staat van het onderhoud, maar ook of er bepaalde verplichtingen bij het huis horen.
Is kopen duurder dan huren?
Het is een ongelijke strijd tussen huren en kopen. Het CBS maakte bekend dat de huren in 2020 gemiddeld met 2,9% zijn gestegen.
Waarom huren beter is dan kopen?
Doordat de verhuurder hier aansprakelijk voor is, heb je zelf deze (vaak hoge) kosten niet. Bovendien heb je voor een huurhuis geen hypotheek nodig. Zo kun je ook zonder vast contract of intentieverklaring aan woonruimte komen. Vaak hoef je enkel aan te tonen dat je een inkomen hebt door middel van salarisstrookjes.
Kun je beter huren of kopen?
Kiezen voor kopen of huren Weeg de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af voordat u kiest voor huren of kopen. Bedenk ook welk deel van uw inkomen u kunt besteden aan wonen. Houd rekening met eenmalige kosten en extra vaste lasten. Kijk ook goed naar uw eigen situatie en wensen voor de toekomst.