Waarom Verbouwingsspecificatie?
De verbouwingsspecificatie is bedoeld om de geldverstrekker en de taxateur goed te informeren over de werkzaamheden die verricht zullen gaan worden. De marktwaarde na realisatie van deze verbouwing is op deze specificatie gebaseerd.
Welke stappen bij verbouwing?
Het stappenplan voor je verbouwing
- Stap 1: Bepaal je wensen, eisen én budget.
- Stap 2: Maak samen met je architect een schetsontwerp.
- Stap 3: Laat een deskundige architect je bouwtekeningen maken.
- Stap 4: Vraag je omgevingsvergunning op tijd aan.
- Stap 5: Kies je aannemer.
- Stap 6: Start met bouwen.
- Stap 7: Genieten.
Waarom taxatie bij bouwdepot?
De geldverstrekker rekent met deze waardevermeerdering voor het bepalen van de (maximale) leencapaciteit van het bouwdepot. Het is belangrijk dat de verbouwingskosten in de hypotheekaanvraag overeenkomen met de verbouwingskosten in het taxatierapport.
Hoe hoog mag een bouwdepot zijn?
De hoogte van een bouwdepot wordt bepaald door de waarde van je woning na de verbouwing. Die waarde wordt door een taxateur vooraf vastgesteld. Je kunt dan maximaal 100% lenen van dit bedrag. De hoogte van een bouwhypotheek is ook afhankelijk van het soort verbouwing dat je gaat uitvoeren.
Wat kost een huis strippen en verbouwen?
Een kleine verbouwing van een huis kost ongeveer tussen de € 20.000,- en € 35.000,-. Denk hierbij aan het strippen van het huis, renoveren van de badkamer en het toilet. Het plaatsen van een goedkope nieuwe keuken en het schilderen van het huis.
Hoe Verbouwingsspecificatie invullen?
In het formulier zijn een drietal categorieën gebruikt voor uw verbouwingsplannen. De eerste categorie is het ‘vernieuwen / verbeteren van de bestaande situatie’. De tweede categorie ‘Bouwkundige aanpassingen / uitbreidingen’ gaat uit van bouwkundige aanpassingen en/of uitbreidingen die worden uitgevoerd.