Inhoudsopgave
Waarom hypotheek in 2 delen?
Je betaalt geen extra kosten als je kiest voor 2 leningdelen. Voordelen: Over het leningdeel met de kortere rentelooptijd betaal je een lagere rente. Je totale maandlasten zijn lager dan wanneer je de rente voor de hele hypotheek lang vastzet.
Hoe bereken je rentebedrag hypotheek?
Stel u wilt weten hoeveel rente u kwijt bent in het 12e jaar dan moet u het volgende doen.
- hypotheekschuld begin jaar 12 = 215.000 – 7.166,67 * 11 = 136.166,63 euro;
- hypotheekschuld eind jaar 12 = 215.000 – 7.166,67 * 12 = 128.999,96 euro;
- rentelast jaar 12 = ( 136.166,63 + 128.999,96 ) / 2 * 0,039 = 5.170,75 euro.
Wat is de looptijd van een hypotheek?
Het is in Nederland gebruikelijk om een looptijd van 30 jaar te kiezen, waarin u de hypotheek sinds 1 januari 2013 volledig dient af te lossen (dit geldt alleen voor nieuwe hypotheken sinds die datum). De looptijd van een hypotheek van 30 jaar is op een aantal verschillende manieren logisch.
Hoe lang moet u uw hypotheek aflossen?
Het bedrag dat u moet aflossen, staat in uw hypotheek- of leenovereenkomst. Hebt u een betalingsachterstand? Dan hebt u op de oorspronkelijke lening recht op maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek. De termijn van 30 jaar gaat iedere keer opnieuw in voor het bedrag waarmee u uw hypotheek verhoogt.
Wat is de termijn van de hypotheekrenteaftrek?
Dan hebt u voor die lening recht op maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek, omdat na 30 jaar de lening afgelost moet zijn. Deze termijn gaat in op het moment van afsluiten van uw hypotheek of lening.
Waarom verschillende Leningdelen?
Meerdere leningdelen Als de rente fors stijgt, kun je namelijk te maken krijgen met een verzwaring van de maandlasten als de renteherzieningsdatum voor alle leningdelen hetzelfde is. Je kunt dit risico spreiden, door verschillende rentevaste periodes voor de leningdelen te kiezen.