Waarom grote verschillen maximale hypotheek?

Waarom grote verschillen maximale hypotheek?

Uw maximale hypotheek verschilt per bank: het hypotheekbedrag dat u kunt lenen is immers afhankelijk van de hypotheekrente. Hieronder ziet u wat de maximale hypotheek bij de verschillende banken is met daarbij direct de rente voor die hypotheek. Zo vindt u de hypotheek die past bij uw situatie.

Hoeveel mag je maximaal lenen hypotheek?

In 2020 kunt u een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dan niet meer lenen dan het huis waard is. Een taxateur stelt de waarde vast. Overige kosten, zoals advies-, notaris of taxatiekosten, kunt u niet meer meefinancieren uit de hypotheek.

Wat moet je weten als je een hypotheek afsluit?

Als u een hypotheek gaat afsluiten kunnen daar de volgende kosten aan verbonden zijn:

• advies- en bemiddelingskosten.
• notariskosten.
• Nationale Hypotheek Garantie.
• kosten bankgarantie.
• bereidstellingsprovisie (indien van toepassing)
• rente en kosten overbruggingskrediet (indien van toepassing)
• verhuis- en inrichtingskosten.

Kun je meer lenen dan maximale hypotheek?

Ben je van plan om te verbouwen in je nieuwe woning en daarbij energiebesparende maatregelen te treffen? Dan heb je kans dat je meer kunt lenen dan enkel de koopsom. Normaal gesproken kun je voor 100% van de woningwaarde hypotheek verkrijgen. Dit is exclusief extra kosten, zoals kosten koper en notariskosten.

Waarom maximale hypotheek?

Kortom, zo’n maximale hypotheek geeft een prima indicatie van het bedrag dat je kán lenen voor een woning en er zijn al best wat veiligheden ingebouwd de laatste jaren, zoals de woonquote, maar het is natuurlijk niet nodig om dat bedrag altijd volledig te lenen.

Waarom overlijdensrisicoverzekering bij hypotheek?

Ga je een hypotheek afsluiten? Dan is het vaak verplicht om hier ook een overlijdensrisicoverzekering bij af te sluiten. Met een overlijdensrisicoverzekering heeft de hypotheekverstrekker namelijk de zekerheid dat de hypotheek ook afbetaald wordt wanneer je komt te overlijden.

Waarom geen maximale hypotheek?

Waarom zou je het dan wel of juist niet moeten doen? Een maximale hypotheek nemen kan verleidelijk zijn, maar bij een hogere hypotheek betaal je ook meer rente en aflossing en daar zijn de nodige risico’s aan verbonden.

Hoe wordt de referte index bepaald?

De referte indexen worden berekend aan de hand van de koers van de Belgische staatsobligaties. Deze waarden kunnen relatief snel veranderen, net als de rente van uw hypothecaire lening dus. Hoe de nieuwe rente van mijn woonlening bepalen? Bij afsluiten van uw hypothecaire lening is de datum van referte index vermeld.

Welke referte index?

Tabel referte index A van de afgelopen jaren

Hoeveel hypotheek kun je maximaal krijgen?

Je financiële verplichtingen De hoogte van je hypotheek mag maximaal 100% van de waarde van de woning zijn. Je kunt meer lenen als je energiebesparende voorzieningen wilt treffen voor je huis. Dit is het bedrag dat je aan eigen geld kunt besteden voor de aankoop van de woning.

Waarom is de maximale hypotheek zo laag?

Financiële verplichtingen Financiële verplichtingen verminderen het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Kredieten, partneralimentatie en erfpachtcanon drukken zwaar op de maximale hypotheek. Het is aan te raden om openstaande leningen zoveel mogelijk af te lossen voordat u de hypotheek sluit.

Hoe wordt variabele rentevoet berekend?

Bij een herziening van de rentevoet van je lening zal de kredietverstrekker altijd de volgende formule toepassen: nieuwe rentevoet = basisrentevoet + (nieuwe index – aanvangsindex). Het resultaat van die berekening wordt je nieuwe rentevoet.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen 2022?

In 2022 kun je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten, de kosten koper, van eigen geld moet betalen. Ga je voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan dat in 2022 tot een woningwaarde van € 355.000.