Inhoudsopgave
Kan je een lening krijgen met een hypotheek?
Je kunt gewoon een persoonlijke lening naast een hypotheek hebben. Heb je die lening al op het moment dat je de hypotheek wilt afsluiten, dan is dat wel van invloed op je maximale hypotheekbedrag. Bij de bepaling van dat bedrag wordt uitgegaan van een bepaald percentage van je bruto-inkomen dat je mag verwonen.
Wat kan ik lenen met eigen geld?
Als je eigen geld inbrengt, dan heeft dat geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Het inkomen bepaalt namelijk wat je maximaal kunt lenen. Breng je eigen geld in, dan kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.
Welke kosten vallen onder hypotheek?
Als je de volledige waarde van het huis al leent, kun je dus geen extra kosten meefinancieren. Tenzij je het met eigen geld betaalt natuurlijk. Door je eigen geld te gebruiken voor de aankoop van je huis, maak je ruimte in je hypotheek om bepaalde kosten mee te financieren, zoals taxatie-, notaris-en advieskosten.
Kan ik een persoonlijke lening aflossen met een hypotheek?
Persoonlijke lening aflossen met een hypotheek. In principe is het mogelijk om een persoonlijke lening of een krediet (gedeeltelijk) af te lossen met het hypotheekbedrag dat je leent. Over het algemeen is de hypotheekrente lager dan de rente over een persoonlijke lening. In dat geval zul je dus voordeliger uit zijn.
Is hypothecaire lening aftrekbaar?
Een reden hiervoor kan zijn dat je een lagere rente betaalt over de hypothecaire lening dan over de persoonlijke lening waardoor je maandelijkse lasten lager worden. De rente die je over dit (extra) hypotheekdeel betaalt is niet aftrekbaar, tenzij het krediet is opgenomen voor een verbouwing.
Wat is de hypotheekrente van een extra hypotheekdeel?
Over het algemeen is de hypotheekrente lager dan de rente over een persoonlijke lening. In dat geval zul je dus voordeliger uit zijn. De rente die je over dit extra hypotheekdeel betaalt is echter niet fiscaal aftrekbaar, tenzij het krediet is opgenomen voor een verbouwing. Wel moet je op een aantal zaken letten.
Wat is het maximale hypotheekbedrag?
Per saldo resulteert dit meestal in lagere maandlasten. Toch ben je uiteindelijk vaak duurder uit. Bij de bepaling van het maximale hypotheekbedrag, wordt uitgegaan van een bepaald percentage van je bruto-inkomen dat je mag verwonen. Dat komt neer op ongeveer 1/3 deel.