Kan ik een huis kopen en direct verhuren?
Een woning kopen om te verhuren wordt ook wel het kopen van een opbrengsteigendom genoemd. Dit is niet voor niets. Het gemiddelde rendement ligt namelijk relatief hoog. Hoeveel rendement u uit uw investering haalt is helemaal afhankelijk van de omstandigheden.
Kan ik een tweede huis kopen en verhuren?
Heb je een koopwoning en beschik je over veel eigen vermogen, dan kan investeren in een tweede huis voor verhuur een interessante investering zijn. Hiermee behaal je namelijk een hoger rendement dan wanneer je je geld op een spaarrekening zet. De verhuur levert vaak meer op dan het bedrag dat je aan lasten kwijt bent.
Kan je je eerste huis verhuren?
Hiervoor dien je wel een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen en moeten de te verhuren delen voldoen aan de geldende voorschriften. Je moet namelijk zorgen dat alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Na het opsplitsen van de wooneenheden is het pand klaar voor verhuur.
Is er sprake van kostganger of kamerverhuur?
U hebt kostgangers als u een kamer verhuurt en als u deze kamer bijvoorbeeld schoonhoudt, de maaltijden voor de huurder verzorgt en u daarvoor een vergoeding ontvangt. Hebt u kostgangers? Vermeld dan het totale bedrag dat u van de kostgangers ontvangt, inclusief de huur.
Hoeveel belasting betaal ik als ik een kamer verhuur?
Ja, belastingvrij verhuren van een kamer kan. Als u een kamer in uw eigen huis verhuurt en de bruto huuropbrengst is lager dan de vrijstelling, dan is dat voor honderd procent belastingvrij. Deze bedragen zijn inclusief een vergoeding voor het gebruik van meubilair en energie.
Kun je met overwaarde een tweede huis kopen?
Tweede huis kopen met overwaarde Je kunt een tweede huis ook gedeeltelijk of volledig financieren met de overwaarde op je eerste woning. Je verhoogt dan je huidige hypotheek met het bedrag dat je hebt aan overwaarde. Vervolgens kun je dit extra geld gebruiken voor de aankoop van een tweede woning.