Is Ondersplitsing toegestaan?

Is Ondersplitsing toegestaan?

Een appartementsrecht is op zijn beurt voor splitsing in appartementsrechten vatbaar. Een appartementseigenaar is tot deze ondersplitsing bevoegd, voor zover in de akte van splitsing niet anders is bepaald.

Wat is leidend splitsingsakte of modelreglement?

In de splitsingsakte moet ook een reglement worden opgenomen, dat gebaseerd is op een zogenaamd modelreglement. De bepalingen uit de splitsingsakte en het reglement mogen niet in strijd zijn met de wet, als dat wel het geval is, is de bepaling nietig en gaat de wet voor.

Wat is leidend splitsingsakte of Splitsingstekening?

De rechter mag niet zomaar de splitsingsakte voorrang geven boven de splitsingstekening, of andersom. Het is namelijk niet zo dat één van die stukken per definitie voorgaat op de andere: van een onderlinge rangorde is geen sprake.

Wat zijn gemeenschappelijke zaken?

Gemeenschappelijke zaken zijn zaken die bestemd zijn om door eigenaars of een groep van eigenaars gebruikt te worden. Deze begripsbepalingen vindt men ook terug in de modelreglementen. Alle appartementseigenaars hebben hier dus het gemeenschappelijke eigendom van.

Wat is een Ondersplitsing?

Een appartementsrecht kan op zijn beurt weer worden gesplitst in appartementsrechten. Dit wordt ook wel een ondersplitsing genoemd. Een appartementseigenaar mag ondersplitsen zonder dat hij hiervoor toestemming nodig heeft van de andere appartementseigenaars, voor zover in de splitsingsakte niet anders is bepaald.

Wat betekent een appartementsrecht?

Bij het kopen van een woning die onderdeel is van een groter gebouw, koopt u een zogenoemd appartementsrecht. Dat betekent dat u juridisch eigenlijk twee dingen aanschaft: een stukje mede-eigendom van het hele gebouw en het recht om uw woning te mogen gebruiken.

Welk modelreglement is van toepassing?

In de splitsingsakte staat welk modelreglement van toepassing is voor uw VvE. Dit modelreglement blijft geldig voor uw VvE, ook al komt er een nieuwe versie uit”, vertelt Damming. Een nieuwe versie is alleen van toepassing bij nieuwe splitsingen of bij wijzigingen van de splitsingsakte.

Wat is een modelreglement?

Een modelreglement bevat onder andere bepalingen over gedrag- en gebruik de gemeenschappelijke en privé gedeelten, de aandelen van alle appartementseigenaren in de baten en lasten, sancties bij niet naleving van de regels, verzekeringen, het onderhoud van het gebouw, vergaderingen en het bestuur.

Waar gaat Burgerlijk Wetboek 5 over?

2 Het staat de eigenaar met uitsluiting van een ieder vrij van de zaak gebruik te maken, mits dit gebruik niet strijdt met rechten van anderen en de op wettelijke voorschriften en regels van ongeschreven recht gegronde beperkingen daarbij in acht worden genomen.

Waar is de gerechtigde op een appartementsrecht mede eigenaar van?

De eigenaar van een appartementsrecht is mede-eigenaar van de in de splitsing betrokken zaken. Dit recht van eigendom geeft aan de eigenaar van het appartementsrecht een recht tot gebruik. Dit gebruik wordt door de wet, de akte van splitsing in appartementsrechten en het reglement gereglementeerd (9).

Waarom splitsen in appartementsrechten?

Bij het splitsen in appartementsrechten ontstaat een VvE die de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren behartigt. De koper van een appartementsrecht wordt automatisch (geen keuze) lid van de VvE.

Wat is de Appartementsclausule?

In die opstalverzekering is vaak een appartementenclausule opgenomen. De appartementenclausule zorgt ervoor dat als één van de bewoners in het appartementencomplex met opzet schade veroorzaakt, eventuele schade aan andere appartementen vergoed wordt.

Wat staat er in het Burgerlijk Wetboek boek 5 titel 4 artikel 38?

Lagere erven moeten het water ontvangen dat van hoger gelegen erven van nature afloopt.

Wat is het burenrecht?

Het burenrecht is regelend recht. Dit betekent dat je andere afspraken kunt maken met je buren die afwijken van de wettelijke regels. Je kunt bijvoorbeeld anders overeenkomen door samen een overeenkomst te sluiten of door je buren toestemming te geven van de wettelijke regels af te wijken.

Wie is de eigenaar van een appartement?

De vereniging van eigenaars Een appartementseigenaar is volgens art. 5:119 lid 5 Burgerlijke Wetboek gerechtigd tot een appartementsrecht. Dit betekent dat de eigenaar van een appartement de beschikking heeft over een aan hem toebehorend gedeelte van een gebouw. Dit is het privégedeelte.

Wat houd appartementsrechten in?

Wat is Appartementensplitsing?

Appartementensplitsing, splitsingstekening in overeenstemming met gebouw? De omvang van een appartementsrecht wordt bepaald enerzijds door de ”omschrijving” in de akte van splitsing, anderzijds door de splitsingstekening. Discrepantie tussen deze 2 stukken is uiteraard niet wenselijk.