Inhoudsopgave
Is mondelinge overeenkomst huis bindend?
Als de woning mondeling is verkocht dan is die overeenkomst rechtsgeldig. Het schriftelijkheidsvereiste geldt niet. De mondelinge koopovereenkomst is rechtsgeldig. De woning kan dus mondeling worden verkocht.
Hoe bindend zijn mondelinge afspraken?
Het uitgangspunt is dat mondelinge afspraken in beginsel net zo rechtsgeldig zijn als schriftelijke overeenkomsten. Als echter een van de partijen geen uitvoering aan de gemaakte mondelinge afspraak wenst te geven, ondervindt de andere partij in de meeste gevallen bewijsproblemen.
Hoeveel tijd tussen mondelinge overeenkomst en voorlopig koopcontract?
Gemiddeld zit er anderhalve week tussen het maken van de mondelinge deal en het tekenen van het voorlopig koopcontract. Zorg er voor dat dit proces versneld wordt. Laat in je bieding meenemen dat het je wens is om zo snel mogelijk, bijvoorbeeld binnen 48 uur het koopcontract te tekenen.
Is een akkoord bindend?
Het schriftelijkheidsvereiste kan door een partij niet worden ingeroepen wanneer de desbetreffende partij een professionele (ver)koper is. Een beroepsmatig handelend verkoper is dus gebonden aan een mondeling akkoord. Andersom geldt ook dat een beroepsmatig handelend koper is gebonden aan een mondeling akkoord.
Hoe kom ik van een overeenkomst af?
Een overeenkomst vernietigen kan door middel van een brief, of door een rechter te verzoeken de vernietiging uit te spreken. De vernietiging heeft andere gevolgen dan de ontbinding. Zo heeft de vernietiging terugwerkende kracht, wat betekent dat er wordt gedaan alsof de overeenkomst nooit heeft bestaan.
Hoe snel moet voorlopig koopcontract tekenen?
Hoe snel het voorlopig koopcontract kan worden getekend nadat je bod is geaccepteerd, is afhankelijk van de verkoopmakelaar. Soms kan dit al binnen een paar dagen. Je tekent het koopcontract meestal bij de verkoopmakelaar op kantoor.
Hoe lang duurt een voorlopig koopcontract?
Na drie dagen bedenktijd is het voorlopig koopcontract bindend. Dit is tenzij er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen in de overeenkomst. Wie zich terecht op 1 van deze voorwaarden beroept, kan alsnog zonder gevolgen van de koop afzien. Ook aan deze ontbindende voorwaarden is een termijn verbonden.