Is een plaatsbeschrijving verplicht bij handelshuur?
Ja! Sinds de wet van 25 april 2007 wordt er bij alle vormen van huur verplicht een plaatsbeschrijving opgemaakt. Bij de plaatsbeschrijving moeten beide partijen (dus zowel de huurder als de verhuurder) aanwezig zijn. U kunt zich uiteraard wel door iemand anders laten vertegenwoordigen.
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Telkens bij de aanvang en het einde van een huurovereenkomst moet tussen partijen verplicht een plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Het is zelfs wettelijk verplicht om de plaatsbeschrijving samen met de eigenlijk huurovereenkomst te registreren.
Hoe kunt u de handelshuurovereenkomst afsluiten?
U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.
Hoe lang kan de handelshuurovereenkomst opzeggen?
De handelshuurovereenkomst kan geen duur van minder dan 9 jaar bedragen. De huurder kan de huur opzeggen iedere keer aan het einde van drie jaren met een opzeggingstermijn van 6 maanden betekend per deurwaardersexploot of per aangetekende brief.
Wat is een handelshuurcontract?
Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.
Wat is De handelshuurwet?
De Handelshuurwet bepaalt in artikel 11, III dat de oorspronkelijke huurder hoofdelijk gehouden blijft tot alle uit de oorspronkelijke handelshuur voortvloeiende verplichtingen. De verhuurder geniet bijgevolg een goede bescherming op basis van artikel 11, III Handelshuurwet.