Inhoudsopgave
Hoeveel scheelt renteopslag?
Bij het afsluiten van een hypotheek beoordeelt de bank het risico dat je de hypotheekschuld niet (helemaal) kunt terugbetalen. Voor dat risico rekent de bank tot wel 0,5% extra rente bovenop de basisrente.
Wat scheelt een lagere tariefklasse?
Je hypotheekrente is afhankelijk van de tariefklasse waarin je hypotheek valt. Als de tariefklasse lager wordt, daalt de rente van je hypotheek meestal ook. Bij elke tariefklasse hoort een andere rente. Hoe lager de tariefklasse, hoe lager de rente.
Hoe weet ik of renteopslag heb?
De hoogte van je hypotheekrente is onder meer afhankelijk van de waarde van je huis. Als jouw hypotheek verhoudingsgewijs hoger is dan de woningwaarde, dan rekent de bank een iets hogere hypotheekrente. Dit heet renteopslag en daardoor zijn jouw maandlasten iets hoger.
Hoeveel scheelt renteverlaging?
Per saldo is het aandeel van de hypotheekkosten in de woonlasten hierdoor al licht gedaald naar 78 procent. Maar dan komt de renteverlaging van 5 procent naar 1,7 procent voorbij. Netto scheelt dit 258 euro per maand, waardoor de hypotheekkosten naar 602 euro per maand dalen.
Welke tariefklasse heb ik?
Hoe wordt mijn tariefklasse bepaald? We berekenen de verhouding tussen de actuele hoogte van je hypotheek en de waarde van je woning. Deze verhouding drukken we uit in een percentage. De hoogte van dat percentage bepaalt in welke tariefklasse je hypotheek valt.
Hoe kun je jouw hypotheek verhogen?
Goed nieuws, vaak kun je jouw hypotheek verhogen, zodat je die lang gekoesterde wens toch kan uitvoeren. Je kunt je hypotheek alleen verhogen als je al overwaarde hebt of als de verbouwing er voor zorgt dat je woning meer waard wordt. Sinds 1 januari 2018 mag je namelijk niet meer dan 100% van je woningwaarde lenen.
Wat is onderhandse verhoging hypotheek?
Voor het ophogen van de hypotheek kun je kiezen voor een onderhandse verhoging of een tweede hypotheek. Onderhandse verhoging hypotheek: hiervoor moet de hypothecaire inschrijving bij het Kadaster hoger zijn dan de huidige hypotheek, Je hebt destijds bewust de hypotheek hoger ingeschreven of je hebt afgelost.
Wanneer is de hypotheekrente aftrekbaar?
Verhoog je de hypotheek voor de verbouwing of verbetering van je woning, dan is ook de hypotheekrente van de verhoging onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Voorwaarde voor de hypotheekrenteaftrek is dat het extra bedrag 30 jaar en minimaal annuitair worden afgelost. Dit zegt de belastingdienst er over.