Inhoudsopgave
Hoeveel mag taxatie afwijken?
Stel dat je een huis koopt voor de koopsom van € 300.000. Uit de taxatie blijkt dat de woningwaarde € 290.000 bedraagt. Jij krijgt dan maximaal 100% (dus € 290.000) Je hebt echter inclusief bijkomende kosten 106% x € 300.000 = € 318.000 nodig. Je zult dus € 318.000 – € 290.000 = € 28.000 zelf moeten bijleggen.
Hoe vaak mag een taxateur taxeren?
Doordat er sprake is van een nieuwe transactie mag u als taxateur ook het 2e rapport uitbrengen. NB: In de praktijk komt het voor dat u als taxateur in opdracht van de woningcorporatie één taxatierapport uitbrengt waarin beide doelen zijn opgenomen. Dit is toegestaan.
Wat als je huis hoger getaxeerd wordt?
En volgens de wet mag een hypotheek voor maximaal 100% van de woningwaarde worden afgesloten. Met een hoger taxatierapport heb je dus wat extra speling. Voor andere redenen om een huis hoger of juist lager te laten taxeren kun je navraag doen bij de makelaar.
Kan een makelaar taxeren?
Naast de marktwaarde geeft de makelaar soms een waardebepaling. Dit is een grove schatting van de waarde van een woning en niet te vergelijken met de taxatiewaarde (marktwaarde) die een NVM-taxateur afgeeft. De waardebepaling dient doorgaans als een basis om te komen tot een vraagprijs voor een te verkopen woning.
Wat als huis lager getaxeerd wordt?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.
Kun je een taxateur beinvloeden?
Taxateur wordt altijd beïnvloed Zoals bekend mogen klanten en hypotheekadviseurs een taxateur niet beïnvloeden. Zij mogen dus niet doorgeven welke taxatiewaarde zij minimaal moeten hebben om bijvoorbeeld de hypotheek te kunnen regelen.
Hoe vaak woning taxeren?
Je hebt altijd een taxatie nodig als je je hypotheek gaat aanpassen of verhogen of als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten. De geldverstrekker wil in elk van die situaties zeker weten dat jouw woning voldoende waard is om dit bedrag aan hypotheek te kunnen afsluiten.
Hoeveel verschil tussen taxatie en verkoopwaarde?
De taxatiewaarde hoeft niet de verkoopwaarde te zijn, het is wel mogelijk. Als deze bedragen te veel afwijken dan kan de koper in de problemen raken. De hypotheek wordt namelijk op basis van het taxatierapport bepaald, het bedrag daarboven moet uit eigen zak worden betaald.
Is een taxatierapport bindend?
Taxatierapport. Een taxatie is een op schrift gestelde verklaring van een gecertificeerde makelaar/taxateur, over de waarde van een woning of ander pand. Een taxatierapport is een officieel en bindend document dat door de bank, de verzekeraar of door de Belastingdienst gebruikt kan worden.
Hoe vaak taxeren?
Voor de verzekeraar blijft een taxatierapport 2 tot 3 jaar geldig.
Is een taxatie altijd aftrekbaar?
De kosten van taxatierapport zijn aftrekbaar wanneer hypotheek bedoeld is voor waardestijging (verbouwing, herstelwerkzaamheden) van het huis, verbetering of aankoop van het huis. Taxatiekosten zijn eveneens aftrekbaar als je door het taxatierapport wilt aantonen dat de toprente kan vervallen.