Hoe worden servicekosten berekend?
Waarop is de verdeling van de servicekosten gebaseerd en hoe worden servicekosten vastgesteld? De hoogte van de servicekosten die elke eigenaar betaalt is gebaseerd op zijn aandeel in de totale kosten van de VvE. Dit aandeel, ook wel breukdeel genoemd, staat vermeldt in de splitsingsakte.
Wat moet er op een Splitsingstekening staan?
Op een splitsingstekening staat op plattegronden en doorsneden aangegeven hoe een pand is gesplitst. Sinds de Appartementenweg uit 1951 is een splitsing voor appartementen verplicht. De akte dient bij het Kadaster te worden ingeschreven. Ook de splitsingstekening is hierin opgenomen.
Is een actieve VvE verplicht?
Om te voorkomen dat sommige eigenaren zich er te makkelijk vanaf brengen is besloten het lidmaatschap van de VvE verplicht te stellen, en is dus ook het betalen van de VvE-servicekosten verplicht. Je lidmaatschap kan je ook niet opzeggen. Pas als je het appartement verkoopt, ben je er van af!
Wat gebeurd er als je VvE niet betaald?
Betaalt een VvE-lid de maandelijks verschuldigde servicekosten niet? Dan mag een VvE 15% incasso- kosten in rekening brengen, met een minimum van 40 euro. Dat bedrag mag de VvE nog vermeerderen met 21% btw, omdat de VvE die niet kan verrekenen.
Hoe hoog zijn VvE kosten?
Hoogte van de VvE bijdrage bepalen In een Vereniging van Eigenaren betalen jullie namelijk samen de kosten voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Denk daarbij aan periodiek onderhoud en verzekeringen. Wettelijk verplicht is bovendien een bijdrage aan het reservefonds voor groot onderhoud.
Kun je uit de VvE stappen?
Kan ik mijn lidmaatschap van de VvE opzeggen? In tegenstelling tot het lidmaatschap van een voetbal- of tennisvereniging, kan het lidmaatschap van de VvE niet opgezegd worden. Iedereen die een appartementsrecht koopt wordt samen met de andere appartementseigenaren eigenaar van het gehele gebouw.