Inhoudsopgave
Hoe worden inkomsten uit verhuur belast?
In situatie 1 ben je verplicht om 70% van de huurinkomsten op te geven aan de Belastingdienst. Deze ‘inkomsten uit tijdelijke verhuur’ vallen in box 1. Het gaat om de door jou berekende huurprijs, verminderd met de gemaakte kosten voor bijvoorbeeld gas- en elektriciteitsverbruik of advertenties.
Hoe huurinkomsten aangeven?
Huurinkomsten worden doorgaans niet belast, tenzij het om een gemeubileerde woning gaat. Op je belastingaangifte vermeld je enkel het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van je woning: datzelfde bedrag zal je elk jaar moeten aangeven (behalve bij een herziening van het kadastraal inkomen).
Hoeveel mag je belasting vrij verhuren?
Voorwaarden voor kamerverhuurvrijstelling Uw totale huuropbrengsten in 2022 zijn niet meer dan € 5.711. Voor 2021 was dit € 5.668. Dit is inclusief alle extra vergoedingen die met de verhuur te maken hebben. Bijvoorbeeld voor energiekosten of het gebruik van wasmachine en droger.
Wat is occasioneel verhuur?
Kortweg al wie logies voor korte periodes aanbiedt aan toeristen. Het geldt dus zowel voor iemand die een hotel of B&B uitbaat, als voor iemand die occasioneel zijn appartement aan de kust tijdelijk (laat) verhuren aan toeristen of dat bv. via Airbnb doet. Tip.
Hoeveel belasting betalen over huurinkomsten?
Verhuur bestemd voor privégebruik Je wordt als verhuurder in dat geval belast in de personenbelasting. De belastbare grondslag zijn niet de werkelijke huurinkomsten, maar wel het geïndexeerd kadastraal inkomen (KI) van de woning of het appartement, verhoogd met 40 %.
Hoeveel procent belasting op huurinkomsten?
Huurinkomsten worden fiscaal beschouwd als onroerende inkomsten. Ze worden gevoegd bij de andere inkomsten van de verhuurder en onderworpen aan de progressieve tarieven van de personenbelasting. Dat betekent dat de verhuurder er maximaal 50 procent belastingen op betaalt, plus de gemeentebelasting.
Hoe geef ik mijn inkomsten van Airbnb aan?
Wanneer je je koophuis tijdelijk verhuurt, ziet de belastingdienst dit als inkomsten die je haalt uit de eigen woning. Daarom moeten deze inkomsten worden opgegeven in Box 1 (belastbaar inkomen uit werk en woning). Je moet 70% van het geld dat je met de verhuur hebt verdiend, optellen bij het inkomen.
Wat kan je verdienen met Airbnb?
Een mooi modaal maandsalaris. Dat verdient de gemiddelde Airbnb-verhuurder als hij zijn huis of appartement 28 dagen per jaar verhuurt. Dat komt neer op 107 euro per nacht.
Waarom betaal je geen belasting over huurinkomsten?
Wanneer je bijvoorbeeld een kamer verhuurt voor een langere tijd en de huurder staat ingeschreven op jouw adres, dan kun je gebruik maken van de zogenoemde kamerverhuurvrijstelling. De huuropbrengst is dan belastingvrij.