Hoe werkt herfinancieren hypotheek?
Een hypotheek herfinancieren betekent kort samengevat; je betaalt een lopende hypotheek af en deze vervang je met een nieuwe hypotheek. Er zijn verschillende redenen om dit te doen, zoals een lagere hypotheekrente bedingen of de looptijd van de hypotheek inkorten. Deze redenen hebben echter zowel voor- als nadelen.
Wat gebeurt er na de periode van de aflossingsvrije hypotheek?
De aflossingsvrije hypotheek heeft geen einddatum en loopt dus ongewijzigd door. Dit is het meest gunstig. De aflossingsvrije hypotheek kan worden verlengd. Er moet een nieuwe hypotheek worden afgesloten.
Hoe werkt wederopname lening?
Bij een wederopname neemt u het bedrag dat u al afbetaald hebt opnieuw op: U neemt een extra kapitaal op van minstens 6200 euro. U leent tegen de tarieven die op dat moment gelden. De looptijd van uw nieuwe krediet hangt af van de eerste hypothecaire inschrijving die altijd na 30 jaar afloopt.
Is oversluiten slim?
Je hypotheek oversluiten naar een lagere rente kan duizenden euro’s voordeel opleveren. Het kost wel geld: denk aan boeterente om je oude hypotheekrente af te kopen en afsluitkosten voor de nieuwe hypotheek. Oversluiten naar een andere bank is alleen zinvol als je die kosten weer terugverdient.
Wat is herfinanciering hypothecaire lening?
Wat is herfinanciering? Herfinancieren betekent dat u uw huidige lening zal vervangen voor een nieuwe lening tegen betere voorwaarden. Wanneer u een lening afsluit, doet u dat tegen de rentevoet die van kracht is op het moment van de ondertekening.
Hoe werkt herziening lening?
Bij een herfinanciering wordt je lopende woonkrediet vervangen door een nieuwe lening met een lagere rentevoet. Het kapitaal dat je nog niet had terugbetaald op je oude lening, betaal je in één keer terug en je sluit een nieuwe lening af voor datzelfde bedrag.
Het woord zegt het al: bij een aflossingsvrije hypotheek los je niet af, je betaalt maandelijks alleen rente. Is de looptijd van je hypotheek voorbij, dan moet je de lening in principe in één keer betalen. Meestal kun je de hypotheek hierna verlengen of oversluiten.
Waarom lening herfinancieren?
2. Herfinanciering hypothecaire lening om een lagere maandlast te bekomen. Je kan jouw hypothecair krediet ook laten herzien of herfinancieren omdat de totale maandlast te zwaar begint te wegen.
Is een herfinanciering interessant?
Herfinancieren is vooral interessant voor wie leent tegen een vaste rentevoet. Het verschil tussen de oude en nieuwe rentevoet bedraagt op jaarbasis minimaal 1%, tenzij je lening nog lange tijd doorloopt. Vergelijk de verschillende hypothecaire leningen op de markt en leg deze voor aan je eigen bank.
Is het de moeite om lening te herzien?
In het algemeen geldt: het is enkel interessant om je lening te herzien wanneer je oude en nieuwe rentevoet op jaarbasis minimaal 1% verschillen. Al kan een lager verschil ook interessant zijn wanneer je lening nog lang loopt.