Hoe werkt een spaarhypotheek bij verkoop?
Als het spaarkapitaal wordt afgelost op de hypothecaire lening blijft er per saldo minder hypotheekschuld over. Het verkoopbedrag dat overblijft na verrekening met de lagere hypotheekschuld en na betaling van de verkoopkosten, wordt de eigenwoningreserve (EWR) genoemd.
Hoe kom ik van een spaarhypotheek af?
Echt aflossen kan op een spaarhypotheek niet. Wel kun je de looptijd verkorten door eenmalig extra in te leggen of je maandbedrag te verhogen. Als je niet zeker weet of je elke maand wat extra’s in je hypotheek wilt stoppen, dan is een extra inleg handig.
Hoe spaarhypotheek aflossen?
De spaarhypotheek en bankspaarhypotheek zijn minder geschikt voor extra aflossen dan andere hypotheekvormen. Je kunt bij een (bank)spaarhypotheek vaak beter extra storten in de polis of op de bankrekening, maar het eindkapitaal mag niet hoger worden en de looptijd van de polis mag niet worden verlengd.
Wat is premie spaarhypotheek?
Bij een spaarhypotheek betaal je, naast de hypotheekrente, namelijk ook een premie voor een spaarverzekering of een inleg voor de spaarrekening. Met dat opgebouwde bedrag wordt de hypotheek uiteindelijk afgelost. Het rendement op deze verzekering of rekening staat vast en is gelijk aan de hypotheekrente die je betaalt.
Is het verstandig om een spaarhypotheek af te lossen?
Bij een spaarhypotheek is het veelal niet mogelijk of verstandig om de hypotheek af te lossen, maar een extra storting in de kapitaalverzekering doen kan wel. Met een extra storting stijgt het bedrag op de gekoppelde spaarrekening. Daardoor daalt vervolgens de premie. Dat scheelt flink in de maandlasten.
Kun je aflossen spaarhypotheek?
Wat is een Rabo Opbouwspaarrekening?
De Rabo OpbouwHypotheek Sparen bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek en een spaarrekening die aan elkaar zijn gekoppeld. De rente zet je voor een bepaalde periode vast. Je spaart om aan het einde van de looptijd je hypotheek (geheel of gedeeltelijk) af te lossen.
Hoe wordt premie spaarhypotheek berekend?
Indien je gebruik maakt van een spaarhypotheek gebruik je de maandlasten om premie voor een spaarverzekering te betalen. De premie die je inlegt zal gedurende de looptijd renderen, veelal op basis van een vooraf vastgestelde rente, vaak gelijk aan de hypotheekrente die je betaalt.