Inhoudsopgave
Hoe syndicus in gebreke stellen?
Voor een dergelijke procedure doet u het best een beroep op de diensten van een advocaat. Bij verhindering of in gebreke blijven van de syndicus kan de vrederechter ook, voor de duur die hij bepaalt, op verzoek van iedere mede-eigenaar een voorlopig syndicus aanwijzen (art. 577-8, §7 BW) .
Wat als een mede-eigenaar niet betaald?
Sociale druk uitoefenen? Als een mede-eigenaar zijn bijdragen in het werk- of reservekapitaal niet tijdig betaalt, kan u als individuele mede-eigenaar weinig ondernemen. Enkel de syndicus heeft de bevoegdheid om die mede-eigenaar aangetekend in gebreke te stellen of te dagvaarden voor de bevoegde Rechtbank.
Hoe VME dagvaarden?
De syndicus stelt en petit comité met 2 leden van de raad van mede-eigendom een advocaat aan. De syndicus stuurt de dagvaarding door naar alle mede-eigenaars samen met de mededeling dat een advocaat werd aangesteld om de belangen van de VME te verdedigen.
Hoeveel verdient een syndicus?
Als Syndicus mag je je verwachten aan een gemiddeld salaris van 44.000 €. Het gemiddelde loonbereik als Syndicus ligt tussen 36.100 € en 52.700 €.
Wie moet een oude afrekening betalen koper of verkoper?
Het principe is dat voor gewone kosten zoals onderhoud, water, enz. de koper betaalt vanaf het moment dat hij de sleutels kreeg. Onlangs besliste de rechter nochtans dat voor oude afrekeningen de koper betaalt indien de afrekening maar goedgekeurd werd door de algemene vergadering na de verkoop.
Hoe een VME oprichten?
Waar en wanneer kunt u zich inschrijven? De Vereniging van mede-eigenaars, de syndicus of de gemandateerden moeten de inschrijving vragen bij het ondernemingsloket van hun keuze. U moet de aanvraag indienen bij het ondernemingsloket ten laatste op de werkdag voor de dag waarop de opdracht van de syndicus start.
Wat is de verantwoordelijkheid van een syndicus?
De syndicus voert de boekhouding van de VME, en staat in voor het beheer van de inkomsten en de uitgaven van de mede-eigendom. Daarnaast dient de syndicus ook het beheer van het werkings- en reservekapitaal op zich te nemen. De syndicus kan de eigenaren ook legaal vertegenwoordigen.
Wat als syndicus zijn werk niet doet?
Als de syndicus niets doet of grove fouten maakt kan je als mede-eigenaar naar de vrederechter stappen en hem vragen om een voorlopi-ge syndicus aan te stellen. Hiervoor hoef je de toestemming van de algemene vergadering niet te hebben. Het is uiteindelijk de rechter die beslist of hij op je vraag ingaat.