Hoe perceel splitsen?

Hoe perceel splitsen?

HOE VERLOOPT EEN SPLITSING VAN EEN PERCEEL?

1. Het perceel wordt opgemeten door een landmeter-expert en er wordt ter plaatse besproken welk deel er afgesplitst dient te worden.
2. De juridische grensbepaling wordt uitgevoerd.
3. Het splitsingsplan wordt opgesteld.

Wat kost het splitsen van een perceel?

Splitsen van het perceel voorafgaande aan de eigendomsoverdracht. De kosten voor het splitsen van een perceel voorafgaande aan de eigendomsoverdracht bedragen €440,- (dit bedrag is vrij van BTW). Indien het perceel bijvoorbeeld in drie nieuwe kadastrale percelen gesplitst wordt, bedragen de kosten twee maal €440,-.

Kan ik een deel van mijn grond verkopen?

Wie een deel van zijn tuin wil afsplitsen om dat deel vervolgens als bouwgrond te verkopen, moet opnieuw een omgevingsvergunning (de vroegere verkavelingsvergunning) aanvragen, met alle rompslomp tot gevolg. Dat vloeit voort uit een arrest van 23 mei van het Grondwettelijk Hof.

Hoe eigendom splitsen?

Splitsing – deling

1. De eigendom wordt opgemeten.
2. Een grensbepaling van de buitengrenzen van de eigendom wordt uitgevoerd.
3. In samenspraak met de cliënt wordt op het plan aangeduid hoe de nieuwe splitsing dient te gebeuren.
4. Het delingsplan wordt opgemaakt naar de normen voor de prekadastratie van het plan.

Wat is een Prekadastratie?

Elk onroerend goed hetzij een perceel of een gebouw beschikt over een uniek kadastraal nummer. Bij elke wijziging aan het betreffende perceel dient voorafgaand aan de “transactie” een nieuw kadastraal perceelnummer toegekend te worden. Deze toekenning wordt ‘prekadastratie’ genoemd.

Wat is de waarde van tuingrond?

Boven de 2.000 á 2.500 m2 wordt het meerdere aan grond verkocht tegen tuingrond of agrarische grond. De prijzen variëren tussen de € 5,- per m2 tot € 20,- per m2….Variabele grondprijs.

Hoe verkoop ik een stuk grond?

Drie stappen om een stuk grond te verkopen.

1. Stap 1. Koopcontract. Koper en verkoper moeten een koopcontract opstellen.
2. Stap 2. Inmeten Kadaster. Het kadaster meet de groenstrook op en bepaalt nieuwe kadastrale grenzen.
3. Stap 3. De notaris passeert de koopakte en schrijft deze in bij het kadaster.