Inhoudsopgave
Hoe kan ik mijn koopwoning ruilen?
Bij een woningruil ruil je jouw huis voor het huis van je koper. Je koopt en verkoopt van en aan dezelfde partij. Dit gaat hetzelfde als bij een normale koop van een huis: voor beide huizen komt er een koopovereenkomst en beide partijen betalen kosten koper. Het waardeverschil tussen de huizen moet bijbetaald worden.
Wie betaalt de registratierechten bij ruil?
Gaat het om een ‘bestaande’ woning, dan betaalt u ook op het gebouw zelf registratierechten. Bij een nieuw pand (een woning is ‘nieuw’ tot 31 december van het tweede jaar na de ingebruikneming) kan de verkoper er echter eventueel voor kiezen om te verkopen ‘met BTW’.
Kan je van huis ruilen?
Voor woningruil heeft u allebei toestemming van uw verhuurder nodig. De verhuurder bepaalt de voorwaarden, bijvoorbeeld wat het inkomen moet zijn van de nieuwe huurder. Wil de verhuurder geen woningruil? Dan kunt u de rechter vragen om indeplaatsstelling.
Wat is een akte van ruiling?
Per ruilactie vindt een ruil plaats van grond en/of vastgoed. Er kan een ruilakte worden opgesteld voor alle ruilacties gezamenlijk, maar er kan ook per ruilactie een akte worden opgesteld. Ruilaktes worden in het Kadaster ingeschreven.
Wat houdt woningruil in?
Van woningruil is sprake wanneer ten minste twee partijen besluiten om hun eigen huurwoning of koopwoning te verlaten en die van de ander te betrekken.
Hoe werkt Huizenruil?
Huizenruil werkt eigenlijk gewoon net als iedere (ver)koop van woningen. Je betaalt de huidige hypotheekschuld af met het geld dat je voor de verkoop van je huidige woning krijgt. Voor de nieuwe woning begint de hypotheekaanvraag weer helemaal opnieuw. De geldverstrekker controleert al jouw gegevens.
Waarom woningruil?
Woningruil is een oplossing wanneer je niet wilt verkopen totdat er een nieuwe woning is gevonden en je er eerst zeker van wilt zijn dat je eigen woning verkocht wordt. Het vinden van een droomwoning, waarvan de kopers met jouw woning willen ruilen is moeilijk, maar zeker niet onmogelijk.
Wat betekent woningruil?
Woningruil betekent dat u uw woning ruilt met die van iemand anders. Bijvoorbeeld: u gaat verhuizen naar de woning van de familie Jansen en de familie Jansen gaat in uw woning wonen.
Kan verhuurder indeplaatsstelling weigeren?
De verhuurder van winkelruimte kan weigeren om mee te werken aan een indeplaatsstelling. Als de verhuurder dat doet, is het aan de huurder om een procedure te beginnen. In zo’n procedure vordert de huurder een machtiging om de opvolgend huurder als huurder in zijn plaats te stellen.