Hoe bereken je de wet Hillen?
Sinds 2019 geldt de Wet Hillen niet meer. Vanaf dat jaar moet je weer belasting betalen over de WOZ-waarde van je huis als je (bijna) geen hypotheekrente meer betaalt. Deze tool berekent alleen of je een bedrag bij je inkomen moet optellen. Je ziet niet hoeveel inkomstenbelasting je moet betalen over dat bedrag.
Hoeveel is eigenwoningforfait 2021?
Voorbeeld
| WOZ-waarde meer dan | WOZ-waarde niet meer dan | Eigenwoningforfait |
|---|---|---|
| € 12.500 | € 25.000 | 0,20% |
| € 25.000 | € 50.000 | 0,30% |
| € 50.000 | € 75.000 | 0,40% |
| € 75.000 | € 1.110.000 | 0,50% |
Hoe bereken je het eigenwoningforfait?
Stel dat de WOZ-waarde van jouw eigen huis 300.000 euro is. Het percentage waarmee je moet rekenen is dan 0,50%. Het eigenwoningforfait voor jouw woning is dan 300.000 euro x 0,50% = € 1.500. Dit bedrag ziet de Belastingdienst als (extra) inkomen uit jouw woning.
Hoe werkt afbouw Wet Hillen?
Dit wordt ook wel de Wet Hillen genoemd. Vanaf 1 januari 2019 wordt de aftrek voor de kleine woningschuld over 30 jaar afgebouwd. Het percentage neemt ieder jaar af met 3,33%. Vanaf 1 januari 2048 vervalt de aftrek helemaal.
Hoe werkt de wet Hillen?
De Wet Hillen werd in 2005 gemaakt voor mensen met een huis die de hypotheek op hun huis (bijna) hadden afgelost. Deze wet zegt dat het eigenwoningforfait vervalt wanneer dit hoger is dan je hypotheekrenteaftrek. Dit is het geval voor mensen die bijna of geen hypotheekschuld meer hebben.
Wat als eigenwoningforfait hoger is dan hypotheekrente?
Dan is uw eigenwoningforfait meestal hoger dan de aftrekbare kosten voor uw eigen woning. U hebt dan recht op een aftrek omdat u geen of een kleine eigenwoningschuld hebt. Dit wordt ook wel de Wet Hillen genoemd. Vanaf 1 januari 2019 wordt de aftrek voor de kleine woningschuld over 30 jaar afgebouwd.
Wat als hypotheekrente lager is dan eigenwoningforfait?
Over de eigen woning was geen belasting verschuldigd op het moment dat de hypotheekrente lager was dan het eigenwoningforfait. Wie zijn hele hypotheek afgelost had, betaalde geen eigenwoningforfait meer.
Wat betaal je aan belasting als je huis vrij is?
Voor de meeste huiseigenaren bedraagt de bijtelling 0,65 procent over de WOZ-waarde. De uitkomst wordt opgeteld bij het inkomen en daar wordt belasting over geheven. De bijtelling voor een huis van twee ton bedraagt dus: 200.000 x 0,65 procent = 1.300 euro.
Hoeveel belasting betalen over eigenwoningforfait?
Stel de WOZ-waarde van je woning is €325.000. Het percentage waarmee je het eigenwoningforfait berekent is dan 0,50%. Berekening eigenwoningforfait: €325.000 x 0,0050 = €1625. Dit bedrag wordt opgeteld bij het inkomen en over dat saldo wordt dan maximaal 49,50% (2021) belasting geheven.