Inhoudsopgave
Hoe bereken je de uitkoopsom?
Om de uitkoopsom te berekenen zijn er drie zaken belangrijk:
- De waarde van het huis. Let op: dit is niet de aankoopprijs die jullie betaalden.
- Het nog af te betalen bedrag van de lopende lening. Dit wordt afgetrokken van de waarde van het huis.
- De eigen inbreng van zowel jezelf als je ex-partner.
Wat moet je betalen als je je partner uitkoopt?
Als je samen een koopwoning hebt en besluit om uit elkaar te gaan, dan moet je beslissen wat jullie met de woning gaan doen….Rekenvoorbeeld partner uitkopen.
| Huidige woningwaarde | € 350.000 |
|---|---|
| Huidige hypotheek | € 200.000 |
| Overwaarde | € 150.000 |
| Te betalen aan ex-partner | € 75.000 |
Hoeveel moet ik mijn ex uitbetalen?
Jij bent jouw ex-partner dus nog 1.000 euro verschuldigd. Vandaag is jullie gerenoveerde woning 200.000 euro waard. Maar jullie zijn de bank nog 50.000 euro verschuldigd. Wil jouw partner jou uitkopen, dan bedraagt de uitkoopsom (200.000 – (50.000 + 2.000))/2 of 74.000 euro.
Hoe weet ik of ik mijn partner kan uitkopen?
Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de uiteindelijke waarde is, hangt af van de taxatiewaarde en de hypotheek. Ligt de taxatiewaarde hoger dan de bijbehorende hypotheek, dan is er sprake van een overwaarde.
Kan ik mijn man uitkopen?
Ex-partner uitkopen bij scheiding Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de uiteindelijke waarde is, hangt af van de taxatiewaarde en de hypotheek. Ligt de taxatiewaarde hoger dan de bijbehorende hypotheek, dan is er sprake van een overwaarde.
Hoe wordt overwaarde verdeeld?
Als beide partners eigenaar zijn van het huis, moet de over- of onderwaarde onderling worden verdeeld. Ook als het huis niet wordt verkocht omdat één van de partners er blijft wonen, moet de over- of onderwaarde op het moment van scheiden worden gedeeld.