Inhoudsopgave
Hoe bereken je de bar?
Het Bruto Aanvangsrendement wordt dus ook wel een BAR genoemd. Kortweg geeft een BAR uw rendement weer voordat alle aanvangskosten en jaarlijkse kosten van uw opbrengst afgetrokken zijn. U kunt een BAR simpel uitrekenen door de jaarhuur te delen door koopprijs.
Hoe bereken je de rendementseis?
Voor het bepalen van de rendementseis wordt vaak de gewogen gemiddelde kapitaalkosten gehanteerd (WACC). De gedachte hierachter is dat de investering minimaal de gemiddelde kapitaalkosten moet opbrengen, wil deze financieel aantrekkelijk zijn.
Hoe bereken je vastgoed rendement?
Deel de jaarlijkse huuropbrengst door de totale aankoopprijs (excl. kosten). Vermenigvuldig de uitkomst met honderd en je krijgt het bruto rendement….Voorbeeld:
- Aankoopprijs: 200.000 euro excl. kosten.
- Huurinkomsten: 800 euro per maand.
- Bruto rendement: (800 x 12) / 200.000 = 4,8 %
Hoe bereken je de bruto aanvangsrendement?
Het bruto aanvangsrendement wordt uitgedrukt in procenten en wordt berekend door de huuropbrengst in het eerste jaar van de exploitatie te delen door de totale investering.
Wat is een redelijke BAR?
De faktor wordt namelijk geacht k.k. te zijn. Een BAR van 8,0 % betekent dus niet hetzelfde als 12,5 maal de huur. Hoe lager de BAR, hoe hoger de investering dus is ten opzichte van de jaarlijkse huur. Een lage BAR past dus bij vastgoed met een laag risicoprofiel of een grote potentie.
Hoe hoger de BAR?
Aan de hand van de BAR kan eenvoudig het rendement en het risico van objecten onderling worden vergeleken. Hierbij geldt doorgaans hetzelfde principe als bij andere beleggingen: hoe hoger het verwachte rendement (BAR), des te hoger het risico. En dat geldt uiteraard ook omgekeerd.
Wat is een gemiddeld Bruto Aanvangsrendement?
Bij een vastgoedbelegging door middel van woningverhuur is het bruto aanvangsrendement een percentage die de verhouding aangeeft tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de daadwerkelijke investering in bijvoorbeeld een appartement of woonhuis.
Wat is een goede BAR vastgoed?