Inhoudsopgave
Wat is marktconforme rente onderhandse lening?
De Belastingdienst ziet een onderhandse lening met een rentepercentage van minder dan 6% als een schenking. In dat geval is er geen sprake meer van een marktconforme of redelijke rente. Het is daarom ook verstandig om afspraken over de geldlening en de rente vast te leggen in een overeenkomst.
Hoeveel mag je van je ouders lenen?
Ouders mogen jaarlijks een bepaald bedrag belastingvrij schenken aan hun kinderen. In 2017 bedraagt deze schenking € 5.304. Wanneer u geld leent van – en dus rente betaalt aan – uw ouders, kunnen zij een deel van dit bedrag terugschenken. Zorg er wel voor dat het aparte transacties zijn.
Wat is een niet opeisbare lening?
Bij een niet-direct opeisbare lening moet het rentetarief gekoppeld zijn aan de zakelijke marktrente . Het gaat hier om gangbare hypotheekrentetarieven. Leg rentetarieven met leningsvoorwaarden vast van vergelijkbare geldverstrekkers.
Welke rente accepteert de Belastingdienst?
De hypotheekrente moet zakelijk zijn, veelal zal men de neiging hebben om de rente zo hoog mogelijk vast te stellen. De Belastingdienst accepteert veelal een marge van 25%, dus als de bank 5% zou rekenen voor een hypotheek met een rentevastperiode van 10 jaar, dan mag u binnen de familiebank 6,25% rekenen.
Wat is op dit moment een marktconforme rente?
De actuele marktrente. Op dit moment(mei 2021) is de hoogte van de hypotheekrente zo tussen de 0,8% en 2% voor een rentevaste periode van 10 jaar. Je zal dus een rente binnen deze bandbreedte dienen te kiezen.
Kun je geld lenen van je ouders?
Veel huizenkopers lenen geld van hun ouders. Vaak in aanvulling op een lening van de hypotheekverstrekker, maar soms ook de hele koopsom. Als je voldoet aan de regels van de Belastingdienst is de rente gewoon aftrekbaar.
Kan je geld lenen van je ouders?
Als je geld leent zonder tussenkomst van een bank of kredietverstrekker, wordt dit een onderhandse lening genoemd. Je leent dan geld van bijvoorbeeld je ouders, een vriend of andere bekenden. Bij een onderhandse lening is het belangrijk dat je goede afspraken maakt over het terugbetalen van het bedrag en de rente.