Hoe bereken je de annuïteit?
Omdat dit het eerste jaar is (en er dus ook nog niks is afgelost) is de restschuld €300.000. Hiervan berekenen we 2,8% rente, dit is dan €300.000 * 0,028 = €8.400. De totale annuïteit is €14,912,75. Dus om te berekenen hoe veel hiervan uit aflossing bestaat doen we €14,912,75 – €8.400 = €6512,75.
Wat is gunstiger Annuïteiten of lineair?
De lineaire hypotheek is goedkoper als je kijkt naar de gehele looptijd van de hypotheek. Omdat je de schuld sneller aflost, betaal je over de totale looptijd minder hypotheekrente. Toch is de annuïteitenhypotheek de meest gekozen hypotheekvorm van de twee.
Hoe maandelijkse aflossing berekenen?
Vervolgens berekenen je het bedrag dat je maandelijks aan rente en aflossing betaalt. De formule hiervoor is: (Leenbedrag * rentevoet * (1 + rentevoet) ^ looptijd in maanden / ((1 + rentevoet) ^ looptijd in maanden – 1)).
Hoeveel los je af bij een annuïteitenhypotheek?
Meer hierover staat in de hypotheekvoorwaarden of in de hypotheekakte. Vaak mag je per kalenderjaar tussen 10 % en 20 % van het oorspronkelijke hypotheekbedrag boetevrij aflossen.
Wat is een nadeel van een annuïteitenhypotheek ten opzichte van een lineaire hypotheek?
Over de gehele looptijd betaal je altijd minder als je lineair aflost dan wanneer je annuïtair aflost. Je betaalt namelijk minder rente. Na een aantal jaar komt er namelijk een omslagpunt waarna lineair aflossen goedkoper wordt. Waar dat omslagpunt precies ligt is afhankelijk van de hypotheeksom en de hypotheekrente.
Hoe werkt aflossen annuïteitenhypotheek?
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij je altijd hetzelfde bruto maandbedrag betaalt. Aan het begin van de looptijd betaal je meer rente en minder aflossing. Hoe meer hypotheek je aflost, hoe minder rente je dus betaalt. Als gevolg betaal je aan het einde van de looptijd meer aflossing en minder rente.