Inhoudsopgave
Welke kosten mag een verhuurder doorrekenen aan de huurder?
De woninghuurwet laat de partijen vrij om in hun huurcontract te bepalen welke kosten en lasten voor de huurder zijn. Je woninghuurcontract is dus bepalend om na te gaan welke kosten en lasten de verhuurder kan aanrekenen. Wanneer hierover niets bepaald is, dan geldt het algemeen principe.
Wat wordt verstaan onder nutsvoorzieningen?
Kosten voor nutsvoorzieningen zijn kosten voor het verbruik van gas, water, elektriciteit of andere energie waarvoor de huurder een eigen meter heeft.
Wat mag verhuurder doorberekenen aan huurder?
De ozb is alleen voor de woningbezitter, dus de verhuurder. Huurders hoeven deze belasting sinds 2006 niet meer te betalen. De rest van de belastingen mag de verhuurder allemaal doorberekenen aan de huurder. Het gaat om het rioolrecht, de afvalstoffenheffing, verontreiningsheffing en ingezetenenomslag.
Welke kosten moet een huurder maandelijks betalen?
De huurder staat in voor de kosten van het gebruik van de woning: nieuwe batterijen voor de rookmelders, reparatie van lekkende kranen, onderhoud van de centrale verwarming, tuinonderhoud … De huurder betaalt maandelijks de huurprijs die in het contract werd vastgelegd.
Welke kosten moet je als verhuurder betalen?
Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
| Onderhoud huurwoning | |
|---|---|
| Onderhoud | Rekening huurder |
| Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen | Schoonmaken, vegen en ontstoppen als de huurder er bij kan |
| Riool | Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool. Tot het aansluitpunt vanuit de woning op het gemeenteriool |
Wie betaalt rioolheffing huurder of verhuurder?
Huren. Als huurder van een zelfstandige wooneenheid ben je gebruiker van de woning. Dit betekent dat je bepaalde belastingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing, zelf betaalt. Andere belastingen, zoals de OZB, betaalt de verhuurder.
Hoeveel servicekosten mag je rekenen?
Voor het berekenen van servicekosten voor een gemeubileerd en gestoffeerd appartement of kamer mag je als verhuurder 20% van de aankoopwaarde per meubel/witgoed per jaar rekenen. Wanneer de meubels ouder zijn dan 5 jaar mag 20% van de tweedehandsverkoopwaarde worden berekend.
Welke energieleveranciers zijn er?
Een nutsbedrijf is een bedrijf dat opereert in een sector dat in een openbaar nut voorziet, zoals een energiebedrijf of drinkwatervoorziening. Soms worden ook de post, telegrafie, transport via het spoor en openbaar vervoer gezien als nutsbedrijven.
Is TV een nutsvoorziening?
Bij een woning horen ook heel wat nutsvoorzieningen.