Inhoudsopgave
Hoe werkt uitkopen hypotheek?
Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de uiteindelijke waarde is, hangt af van de taxatiewaarde en de hypotheek. Ligt de taxatiewaarde hoger dan de bijbehorende hypotheek, dan is er sprake van een overwaarde.
Kun je een huis kopen als je eigen huis nog niet verkocht is?
Als je oude woning nog niet verkocht en/of betaald is, dan kun je bij de financiering van een nieuw huis al wel rekening houden met de overwaarde. Met een zogeheten overbruggingskrediet financier je de (verwachte) overwaarde.
Hoe gaat uitkopen in zijn werk?
Bij uitkopen heeft de partner die het huis verlaat recht op de helft van de waarde van het koophuis. Tenzij er op de hypotheekakte een andere verdeling is afgesproken. De waarde van de woning is de taxatiewaarde min de openstaande hypotheek.
Hoe waarde huis bepalen bij scheiding?
Het taxeren van de koopwoning bij een scheiding is belangrijk. Dit geldt als de één de ander uitkoopt maar ook als jullie het huis gaan verkopen. Men bepaalt bij zo’n taxatie wat de waarde van het huis is. Aan de hand hiervan wordt de hoogte van het verkoop- of uitkoopbedrag bepaald.
Hoe wordt overwaarde berekend bij scheiding?
Hoeveel overwaarde krijg ik bij echtscheiding? Jouw aandeel in de overwaarde is gelijk aan jouw aandeel in de eigendom van de woning. Meestal is dat 50/50 maar dat is niet altijd het geval. Ook als de woning niet op jouw naam staat, zou het kunnen dat je recht hebt op (een deel) van de overwaarde.
Hoeveel geld is mijn huis waard?
U kunt de WOZ-waarde van uw huis inzien via het WOZ-waardeloket. Als huizenbezitter ontvangt u ieder jaar een brief (beschikking) van uw gemeente met de nieuwe WOZ-waarde. Meer informatie leest op de pagina WOZ-waarde. Wat is uw huis precies waard?
Wie betaalt de verdeeltaks?
Wie moet de verdeeltaks betalen? Als u een deel van een onroerend goed overkoopt van uw ex-partner, moet u verdeelrechten betalen op het onroerend goed waarvan u na aankoop alleen eigenaar wordt.
Hoe kun je iemand uitkopen?
Je moet de vertrekkende partner dan de helft van de overwaarde meegeven. Dit bedrag kun je opnemen in je hypotheek, maar die kosten moet je dan wel kunnen dragen. Als er sprake is van onderwaarde moet juist de vertrekkende partner geld geven.