Inhoudsopgave
Wat zijn huurvoorwaarden?
Je betaalt de huur vooruit De huur is als volgt opgebouwd: Netto huur: de huur die je betaalt voor alleen de woning. Dit noemen we ook wel kale huur ; Servicekosten: kosten voor onderhoud, water, stroom, gemeenschappelijke ruimtes e.d.
Wat maakt een huurcontract rechtsgeldig?
Er zijn wettelijke regels waar een verhuurder en huurder zich aan moet houden, zoals de opzegtermijn, de hoogte van de huurprijs, de jaarlijkse huurverhoging en de onderhoudsverplichtingen van de verhuurder. Deze bepalingen staan meestal goed beschreven in de huurovereenkomst.
Wat zijn de gevolgen van onderverhuur?
Gevolgen van illegale onderhuur Verhuurt u uw huurwoning zonder toestemming aan een onderhuurder? Dan kan de verhuurder naar de rechter stappen. Die kan uw huurcontract stopzetten en u een schadevergoeding laten betalen.
Waar moet een woning aan voldoen?
De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen.
Wat zijn de voorwaarden om een appartement te huren?
Experts raden aan om slechts 25 tot 35 procent van je netto-inkomen uit te geven aan huur. Stel dat je netto-inkomen 1500 euro is, dan geef je best niet meer dan 525 euro per maand uit aan huur. Houd er ook rekening mee dat er vaak maandelijks extra algemene onkosten in rekening worden gebracht.
Hoe bindend is een huurcontract?
Met betrekking tot de huurovereenkomst gelden er geen speciale vormvereisten. Dit betekent ook dat de huurovereenkomst niet schriftelijk hoeft te worden aangegaan om rechtsgeldig te zijn. Er geldt dus geen schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge huurovereenkomst is eveneens geldig.
Is een niet getekend huurcontract geldig?
Een huurovereenkomst kent geen schriftelijkheidsvereiste en kan dus ook mondeling worden overeengekomen. Een mondelinge huurovereenkomst is dus rechtsgeldig. Het is alleen wel erg lastig om een mondelinge overeenkomst te bewijzen.
Hoe wordt onderverhuur belast?
Inkomsten uit onderverhuring worden in de regel belast als een divers inkomen aan een tarief van 15%. Het is bovendien niet de ontvangen onderhuurprijs die wordt belast, maar het verschil tussen de ontvangen huur en de kosten die gemaakt zijn om deze inkomsten te bekomen (o.a. de zelf betaalde huurprijs).
Is onderhuur strafbaar?
U mag als huurder een kamer in uw huis alleen onderverhuren als de verhuurder daarmee akkoord gaat. Leg de afspraken vast in een huurcontract of een huurovereenkomst. Het mag niet als in het huurcontract staat dat het niet mag.