Inhoudsopgave
Wat is de algemene Ouderdomsclausule?
Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.
Wat is eerste kooprecht?
Als u een eerste recht van koop heeft, verplicht de verkoper zich – anders dan bij een koopoptie – nog niet om het object aan u te verkopen. Wel belooft hij dat, áls hij in de toekomst wenst te verkopen, hij het object eerst aan u te koop zal aanbieden en u dus de eerste bent die de gelegenheid heeft om te kopen.
Wat is kooprecht?
Een huurder en verhuurder kunnen wel samen afspreken dat de huurder een kooprecht heeft. Dit houdt in dat zij afspreken de verhuurder aan de huurder het recht geeft om het gehuurde op enig moment te kopen. Een dergelijk beding zal schriftelijk in de huurovereenkomst moeten worden opgenomen.
Wat is asbest en Ouderdomsclausule?
Asbestclausule in de koopakte: 3 voorbeelden De koper verklaart dat hij hiermee bekend is en de verkoper van iedere aansprakelijkheid vrijwaart als er asbest wordt gevonden. Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden.
Wat is een niet wonen clausule?
Wat is de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ Het maakt daarbij veel uit of de verkoper wel of niet in de woning heeft gewoond. Met deze clausule maakt verkoper duidelijk dat hij, door de woning niet zelf te hebben bewoond, duidelijk dat hij dus over vele zaken aangaande de woning geen gedegen verklaring kan afgeven.
Wat is een niet zelf bewoond clausule?
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Wat houdt voorkeursrecht in?
Het vestigen van een voorkeursrecht geeft aan de overheid het eerste recht van koop. Besluit een eigenaar tot verkoop dan moet hij de grond eerst aan de overheid aanbieden en kan dus niet direct de grondmarkt op. De overheid beslist of zij de grond al dan niet wil kopen.
Wat is voorkeursrecht tot koop?
Een voorkeursrecht is echter een voorwaardelijk recht om een object te kopen, voordat het door de eigenaar (lees: de verhuurders) aan een ander wordt aangeboden. Bij het voorkeursrecht bestaat er dus slechts een aanbiedingsplicht op het moment dat de eigenaar het voornemen heeft om het object te verkopen.