Inhoudsopgave
Wat als akte niet op tijd verleden wordt?
Als de akte niet tijdig wordt verleden riskeer je een boete. Deze boete is gelijk aan het bedrag van de te betalen registratierechten, wat betekent dat je twee keer registratierechten moet betalen. Niettemin krijg je hierop een korting die wordt berekend op basis van een wettelijk barema.
Wie stelt de verkoopakte op?
In principe is het de notaris van de koper die de verkoopakte opstelt en op wiens kantoor de authentieke akte wordt ondertekend. De notaris van de verkoper kan op zijn beurt nakijken of de akte geen nadelige bepalingen bevat voor de verkoper.
Hoe ziet een verkoopakte eruit?
Een koopakte is het document dat door de koper en de verkoper wordt getekend waarin de voorwaarden van de koopovereenkomst zijn vastgelegd. Ook wel een koopovereenkomst genoemd, de koopakte is een overeenkomst waarbij de verkoper zich verbindt een zaak te geven en koper zich verbindt daarvoor een koopprijs te betalen.
Wie kiest Aktedatum?
Doorgaans wordt bepaald dat de akte verleden wordt op voorstel van de koper, zodat het aan koper is om de aktedatum te kiezen (omdat hij zijn financiering moet rond hebben en over de gelden moet kunnen beschikken om te kunnen betalen).
Hoe snel kan een akte verleden worden?
Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis, moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Het kan en mag allemaal sneller, maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Kan een akte uitgesteld worden?
Als jullie zijn overeengekomen dat de akte uiterlijk op 29 maart zal verleden worden heeft de koper dus, als dit zo is geformuleerd, het recht om die datum te kiezen.” “Als de akte laattijdig wordt verleden kan de verkoper nalatigheidsinteresten vorderen. Die worden doorgaans bepaald in de verkoopovereenkomst.
Waarom 4 maanden tussen compromis en akte?
Waarom duurt dat zo lang?”. Wel, in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het EPC-attest.
Wie contacteert de notaris?
Notarissen nemen onderling contact op In principe is het de notaris van de koper die de akte zal opstellen (deze notaris noemt men de minuuthouder) en bij wie de akte zal ondertekend worden.
Wie maakt voorlopig koopcontract op?
Wie stelt het koopcontract op? Vaak wordt het koopcontract opgesteld door de makelaar of een andere adviseur die bij de koop betrokken is. Meestal omdat dit hoort bij de standaard dienstverlening. Het is niet verplicht.
Wat is de verkoopakte?
Een verkoopakte of koopovereenkomst bezegelt de verkoop van je huis. Alle afspraken tussen de koper en de verkoper worden hierin vastgelegd. Om problemen achteraf te vermijden is het belangrijk dat de verkoopakte zo volledig mogelijk is.
Wat is een verkoopakte?
De verkoopakte is hetzelfde als de koopakte. Het is de overeenkomst van een koper en verkoper van een registergoed/onroerende zaak (bijvoorbeeld een huis) bij het sluiten van de verkoop. Uit het oogpunt van de koper is het een koopakte, want voor de koper gaat het over de koop van het huis.