Inhoudsopgave
Wat is een Zelfbewoningsclausule?
Met deze clausule maakt verkoper duidelijk dat hij, door de woning niet zelf te hebben bewoond, duidelijk dat hij dus over vele zaken aangaande de woning geen gedegen verklaring kan afgeven. Als een verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond, heeft hij ook geen wetenschap van eventuele gebreken aan de woning.
Wat is een niet Bewonersclausule?
Niet bewonersclausule NVM koopovereenkomst De koper stelt zich daarbij op het standpunt dat verkoper met deze bepaling heeft gegarandeerd dat het woonhuis normaal als woonhuis kan worden gebruikt.
Wat betekent een uitsluitingsclausule in een testament?
De uitsluitingsclausule is een bepaling in een testament, waarmee u kunt regelen dat een erfenis niet valt in de huwelijksgemeenschap van uw kind. Bij een eventuele echtscheiding van uw kind, komt dat wat uw kind van u heeft geërfd, dan niet toe aan uw ex-schoonkind.
Wat valt onder de Ouderdomsclausule?
Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.
Hoe wordt Zelfbewoningsplicht gecontroleerd?
Deze wordt notarieel vastgelegd in de leveringsakte, en betekent dat de koper gedurende de afgesproken termijn (bijvoorbeeld 2 jaar) de woning niet mag doorverkopen of verhuren. Komt de koper deze afspraken niet na, dan moet hij of zij een boete betalen.
Waar staat Zelfbewoningsplicht?
Gemeenten nemen de zelfbewoningsplicht veelal op in een anterieure overeenkomst of in erfpachtvoorwaarden. Het is de vraag of een gemeente daarmee haar publiekrechte- lijke bevoegdheden niet te buiten gaat (on- aanvaardbaar doorkruist) of misbruik maakt van haar publiekrechtelijke bevoegdheid.
Wat is een niet zelf Bewoningsclausule?
Een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst voorkomt dat verkoper schade moet betalen. Wanneer er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ is opgenomen in de koopovereenkomst mag de koper niet verwachten dat de woning geen gebreken heeft.
Wat is een asbest clausule?
Een asbestclausule is een clausule die in de koopovereenkomst wordt opgenomen indien er asbesthoudende materialen in de woning zijn verwerkt. Of indien gezien het bouwjaar er een mogelijkheid aanwezig is dat er asbesthoudende materialen in het verkochte zijn verwerkt.
Waarom uitsluitingsclausule?
Een harde uitsluitingsclausule in uw testament bepaalt dat uw erfenis nooit in de gemeenschap van goederen van uw kind en schoonkind mag vallen. Uw erfenis blijft daardoor altijd van uw kind in privé. Als het huwelijk van uw kind en schoonkind eindigt, dan hoeven zij uw erfenis dus niet te delen.
Hoe ziet een uitsluitingsclausule eruit?
Voorbeeld uitwerking uitsluitingsclausule Jij overlijdt op 1 januari 2019 en je kind erft € 100.000,-. Het kind gaat scheiden in 2020. Het kind houdt de € 100.000,- en hoeft niet te delen met je (ex)schoonzoon/dochter. Het kind moet delen en houdt € 50.000,- over.
Is een Ouderdomsclausule gebruikelijk?
De ouderdomsclausule wordt (uiteraard) veel gebruikt bij oude(re) huizen. Denk daarbij aan huizen van 50 jaar en ouder. De huidige trend is echter dat de ouderdomsclausule ook steeds vaker wordt gebruikt bij ‘gedateerde huizen’ die nog niet zo oud zijn. Denk daarbij aan huizen tussen de 20 en 40 jaar oud.
Is houtworm een verborgen gebrek?
Wanneer u de aanwezigheid van houtworm kort na aankoop opmerkt is de verkopende partij verantwoordelijk voor de gemaakte kosten voor het bestrijden van de houtworm. In dit geval spreken we van verborgen gebreken, die mogelijk bekend waren bij de verkopende partij.