Wat is het startpunt voor een goed huurcontract?

Wat is het startpunt voor een goed huurcontract?

Een belangrijk startpunt voor het opstellen van een goed huurcontract zijn natuurlijk de gegevens van de huurder en verhuurder. Draag er zorg voor dat deze gegevens kloppen. Check of er een contactpersoon door de verhuurder is benoemd. Dat is wel zo gemakkelijk als je te maken krijgt met een lekkage of andersoortig euvel in de nieuwe huurwoning.

Wat is een opzegging van een huurcontract van lange duur?

Opzegging van een huurcontract van lange duur door de huurder. Een voorbeeld hiervan is het overlijden van de bloed- of aanverwant die de woning heeft betrokken. Deze opzegmogelijkheid in het voordeel van bloed- of aanverwanten kan uitdrukkelijk in de huurovereenkomst uitgesloten zijn.

Wat is de huurtermijn van een huurovereenkomst?

3 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het eerste jaar; 2 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het tweede jaar; 1 maand huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het derde jaar.

Hoe kunt u een huurovereenkomst opzeggen?

Als verhuurder kunt u een huurovereenkomst van lange duur opzeggen onder bepaalde voorwaarden, steeds met een termijn van zes maanden die begint op de 1ste van de maand na de opzegging. Na een opzegging door de verhuurder kan de huurder steeds een tegenopzeg geven met een termijn van één maand.

Wanneer wordt een huurcontract afgesloten?

Voor welke zaken wordt een huurcontract afgesloten? De zaak welke wordt verhuurd/ gehuurd kan verschillen. Bekende voorbeelden van gehuurde zaken zijn bijvoorbeeld: 1. Een woonruimte (huis, kamer, appartement, vakantiewoning) 2. Een bedrijfsruimte (kantoorruimte, winkelruimte) 3. Een voertuig (fiets, scooter, auto) 4.

Wat is een huurcontract bedrijfspand?

Voorbeelden van een huurcontract van een woning, appartement, opslagruimte, garage, Voor de overeenkomst van huur voor onroerend goed gelden specifieke regels en normen. Bij deze overeenkomst zijn er aanvullend zaken met betrekking tot de BTW opgenomen in het contract. Bekijk het voorbeeld huurcontract bedrijfspand.

Hoe wordt de huurprijs geïndexeerd?

De huurprijs van je woning of appartement wordt geïndexeerd aan de hand van de schommelingen van het indexcijfer van de gezondheidsprijzen. De huurwetgeving voorziet in een verplichte formule om een indexatie door te voeren, deze formule kan je in onderstaand artikel nakijken. geïndexeerde huur = (basishuurprijs x nieuwe index) / aanvangsindex.

Wanneer moet de eigenaar een verzoek sturen aan zijn huurder?

De indexatie van de huurprijs gaat niet automatisch, de eigenaar moet hiervoor een schriftelijk verzoek sturen aan zijn huurder.

Wanneer is de huurovereenkomst in werking?

Bijvoorbeeld: bij een huurovereenkomst getekend op 15 april 2017, die in werking treedt op 1 mei 2017, zal de eigenaar ten vroegste vanaf 1 mei 2018 een geïndexeerde huurprijs aan de huurder kunnen vragen. Indien de eigenaar pas op 1 oktober 2018 een brief aan de huurder overmaakt met vraag tot indexatie, dan zal hij de indexatie

Wat is de opzeg in het Gemene huurrecht?

In het gemene huurrecht en de woninghuur is de opzeg in principe vrij en aan geen enkele vormvoorwaarde onderworpen. De opzeg kan daar dus zowel mondeling als schriftelijk, uitdrukkelijk of stilzwijgend worden medegedeeld, zolang de wil tot opzegging maar onbetwistbaar duidelijk is.

Wat is een opzegvergoeding voor een huurwoning?

De huurder kan vroeger de woning verlaten door een opzegvergoeding te betalen. Die bedraagt 1,5 maanden huur, 1 maand huur of een halve maand huur naargelang het huurcontract door de opzeg eindigt in het eerste, tweede of derde jaar van de huur. De verhuurder moet er uiteraard wel voor zorgen dat het huurcontract tijdig geregistreerd wordt.

Hoe zegt je een huurcontract opzeggen?

Je zegt een huurcontract op door een aangetekende brief naar de huisbaas of verhuurder te sturen. Let op: de manier van opzeggen verschilt naargelang de duur en het soort van contract. Gebruik onze huurcontract opzegbrief als voorbeeld om makkelijk op te zeggen.

Hoe kan de huurder de overeenkomst opzeggen?

De huurder kan de overeenkomst te allen tijde opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. Hij moet daar zelfs geen reden voor geven. Wel moet hij in sommige gevallen een opzegvergoeding betalen: zegt hij op in het eerste jaar, dan bedraagt de vergoeding 3 maanden huur; zegt hij op in het tweede jaar, dan bedraagt de vergoeding 2 maanden huur

Wat is een hospita huurovereenkomst?

Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.

Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?

Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.

Hoe lang mag een huurcontract verlengd worden?

Het huurcontract mag niet al eens zijn verlengd: een huurcontract van korte duur kan maar één keer worden verlengd. De verlenging moet schriftelijk gebeuren. De totale gecumuleerde looptijd van het huurcontract mag niet meer bedragen dan 3 jaar.

Wanneer wordt het huurcontract ontbonden?

Volgens art. 1742 van het Burgerlijk Wetboek wordt het huurcontract niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder. Het overlijden van de huurder zal dus geen invloed hebben op het (voort)bestaan van de huurovereenkomst.

Waarom verkiezen huurders een huurcontract van 9 jaar?

Verhuurders en huurders verkiezen soms een huurcontract van korte duur boven een klassiek huurcontract van 9 jaar. Het laat de huurder, die er minder dan 3 jaar wil wonen, toe om geen schadevergoeding te betalen bij zijn vertrek. Dat is bijvoorbeeld zo voor een geëxpatrieerde die zich enkele maanden in Brussel wil installeren.

Wat is de opzegtermijn van een huurcontract?

De opzegtermijn voor de verhuurder is bij een standaard contract 3 tot 6 volle kalendermaanden. (Bij het begin van het huurcontract is de opzegtermijn 3 maanden. Na 1 jaar 4 maanden, na 2 jaar 5 maanden en na 3 jaar of langer is dit 6 maanden.)

Waarom staat het huurcontract op twee namen?

Het huurcontract staat op twee namen (contractuele medehuur) U en uw partner staan beiden als huurder in het huurcontract. Bijvoorbeeld omdat u samen de woning huurt. Of als uw partner bij u is ingetrokken en later in het huurcontract (met naam) is opgenomen. Dit heet ‘contractuele medehuur’ of ‘samenhuur’.

Wat is de huurprijsbescherming bij tijdelijk huurcontract?

Bij het tijdelijk huurcontract geldt de reguliere huurprijsbescherming. Het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel) bepaalt de maximale huurprijs. De huurder kan de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. In de praktijk schrikken tijdelijke huurders daar vaak voor terug.

Kan de verhuurder het huurcontract voortijdig verbreken?

De verhuurder kan het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats voortijdig verbreken op de verjaardag van elke driejarige periode. Hij zal een schadevergoeding verschuldigd zijn aan de huurder. Rechtsvordering in geval van onbetaalde huur Als de bemiddelingsprocedure tot niets heeft geleid, kan de eigenaar een gerechtelijke procedure starten.

Wat is de ontbinding van een huurcontract?

De uitvoering van werken tot wederopbouw, van verbouwings- of renovatiewerken is één van de redenen die de voortijdige ontbinding van het huurcontract door de verhuurder rechtvaardigt. Zijn huurder opzeggen mits betaling van een schadevergoeding

Wat zijn de bepalingen van een huurovereenkomst?

In een standaard huurovereenkomst komen verschillende onderwerpen aan de orde. Het huurcontract is vrij in te vullen. In het voorbeeld huurcontract zijn bepalingen opgenomen die de aansprakelijkheid van de verhuurder beschrijven. Bijvoorbeeld als er klachten over de woning zijn of als er schade wordt veroorzaakt tijdens het verblijf in de woning.

Wanneer kan je een huurcontract opzeggen?

Als je dat niet doet, wordt je contract stilzwijgend verlengd. Als huurder kan je wel op elk moment je huurcontract opzeggen, rekening houdend met een opzegtermijn van 3 maanden. De opzegtermijn begint dan op de eerste dag van de maand die volgt op de opzegging van de huur.