Inhoudsopgave
Hoe huurcontract korte duur verlengen?
Verlenging van een huurcontract van korte duur
- Het huurcontract mag niet al eens zijn verlengd: een huurcontract van korte duur kan maar één keer worden verlengd.
- De verlenging moet schriftelijk gebeuren.
- De totale gecumuleerde looptijd van het huurcontract mag niet meer bedragen dan 3 jaar.
Kan verhuurder contract korte duur opzeggen?
In tegenstelling tot de huurovereenkomsten van negen jaar, kan een huurovereenkomst van korte duur niet voortijdig worden beëindigd door de verhuurder. Wil de verhuurder deze huurovereenkomst beëindigen, dan zal hij drie maand voor het einde van de contractueel bepaalde duurtijd een opzegbrief moeten versturen.
Waarom tijdelijk huurcontract?
Bij een tijdelijk huurcontract heeft u huurprijsbescherming. Huurt u een sociale huurwoning? Dan kunt u uw huurprijs laten controleren door de Huurcommissie. Bij tijdelijke huurcontracten van maximaal 2 jaar kunt u dat zelfs nog (tot zes maanden) na afloop of verlenging van het tijdelijke huurcontract laten doen.
Hoe lang is een huurcontract van korte duur?
Korte duur betekent hoogstens 3 jaar. Het huurcontract van korte duur heeft een looptijd van minder dan of gelijk aan 3 jaar. De Huurwet (art. 3 §.6) voorziet geen minimumlooptijd.
Hoe kan de huurder een huurcontract opzeggen?
De huurder kan een huurcontract van korte duur alleen opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden voor de einddatum van de huurovereenkomst.
Waarom verkiezen huurders een huurcontract van 9 jaar?
Verhuurders en huurders verkiezen soms een huurcontract van korte duur boven een klassiek huurcontract van 9 jaar. Het laat de huurder, die er minder dan 3 jaar wil wonen, toe om geen schadevergoeding te betalen bij zijn vertrek. Dat is bijvoorbeeld zo voor een geëxpatrieerde die zich enkele maanden in Brussel wil installeren.
Wat is de huurtermijn van een huurovereenkomst?
3 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het eerste jaar; 2 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het tweede jaar; 1 maand huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het derde jaar.